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Empty room with light wood floors, white walls, a radiator, and glass doors opening to a balcony with green trees. [AI-generated text]

Ihre erste Wohnung: Für Eigennutzer oder Kapitalanleger

€89,000
  • 1 Room
  • 1 Bathroom
  • ~28 m² Living area
  • Construction year 1992

Description

Kompakt, funktional und clever geschnitten. Dieses Ein-Zimmer-Apartment in Speyer-Süd ist die ideale Lösung für alle, die auf der Suche nach einer unkomplizierten eigenen Bleibe sind oder eine solide Kapitalanlage suchen. Der helle Wohn- und Schlafraum bietet mit seinem Fenster reichlich Tageslicht und lässt sich flexibel einrichten.

Die kleine Kochnische fügt sich unauffällig in den Raum ein und bietet alles, was für den Alltag gebraucht wird, ohne unnötig Platz zu beanspruchen. Ergänzt wird das Apartment durch ein Dusch-WC, das mit klaren Linien und praktischer Aufteilung überzeugt.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine eigene Abstellkammer – ein Detail, das im Alltag schnell zum unverzichtbaren Vorteil wird. Abgerundet wird das Angebot durch einen Doppelparker, der einen sicheren und bequemen Stellplatz garantiert, ohne dass auf der Straße nach Parkraum gesucht werden muss.

Ob als erste eigene Wohnung, Rückzugsort für Berufspendler oder als vermietbare Einheit für Kapitalanleger – dieses Apartment überzeugt durch seine Größe, seine Lage und seinen praktischen Zuschnitt.

Features
BasementElevator
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Engel & Völkers Speyer

Your advisor: Philipp Lindenberg

Property ID: W-04B7CO

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    4

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~28 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,992

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Speyer, Rhineland-Palatinate

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des beliebten Stadtteils Vogelgesang. Innerhalb weniger Fahrminuten sind Supermärkte, Banken sowie die Bundesstraße B9 erreichbar. Zum Stadtteil gehören zudem ein Kindergarten, eine Grundschule sowie das Bischöfliche Priesterseminar Speyer. Die Innenstadt von Speyer ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10 Minuten zu erreichen.

Speyer hat in den vergangenen Jahren als Wohnstandort kontinuierlich an Attraktivität gewonnen. Die Domstadt liegt am linken Rheinufer, rund 25 Kilometer südlich von Ludwigshafen und Mannheim, im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie zeichnet sich durch ihre zahlreichen Sehenswürdigkeiten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und Restaurants aus. Die historische Innenstadt bietet mit ihrem besonderen Flair einen reizvollen Rahmen für ein abwechslungsreiches, lebendiges Stadtleben, das zum Bummeln, Einkaufen und Genießen einlädt.

Speyer verfügt über ein hervorragend ausgebautes Bildungsangebot mit mehreren Schulen sowie der renommierten Deutschen Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer. Die größten Arbeitgeber sind die öffentliche Verwaltung und die Kirchen, während die Industrie eine eher untergeordnete Rolle spielt.

Dank der verkehrsgünstigen Lage an der A61, B9 und B39 sowie des S-Bahn-Anschlusses an das Verkehrsnetz Rhein-Neckar mit direkter Verbindung zum ICE-Knotenpunkt Mannheim ist Speyer bestens angebunden. Ergänzt wird die städtische Infrastruktur durch einen Flugplatz und einen Yachthafen.

Mehr finde Sie unter: www.speyer.de

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