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Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse und viel Raum zum Wohlfühlen

Total rent

€1,900
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~145 m² Living area
  • Construction year 1989

Description

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ende eines Wendehammers und bietet damit ein besonders angenehmes, verkehrsarmes Wohnumfeld. Die familienfreundliche Nachbarschaft und die vielen Grünflächen schaffen ideale Bedingungen für ein entspanntes Wohnen mit viel Freiraum für die ganze Familie. Das Haus ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und profitiert dadurch von viel Sonne. Je nach Tageszeit lässt sich diese im eigenen Garten oder auf der überdachten Terrasse genießen. Die Gärten grenzen in diesem Wohngebiet direkt aneinander und vermitteln eine angenehm grüne und gewachsene Atmosphäre. Im Erdgeschoss verbindet die Küche den Innen- direkt mit dem Außenbereich und bietet einen praktischen Zugang zum Garten. Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man unmittelbar auf die überdachte Terrasse, die den Wohnraum in den Sommermonaten ideal erweitert. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum und lässt sich ganz nach Bedarf als großzügiges Gäste-, Spiel- oder Arbeitszimmer gestalten. Im Keller befinden sich unter anderem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die bisherige Ölheizung wird zum Ende der Heizperiode im Frühjahr 2027 auf eine moderne Wärmepumpenheizung umgerüstet. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen und weiter genutzt oder bei Bedarf durch eine eigene bzw. neue Küche ersetzt werden. Eine Garage sowie ein davorliegender Stellplatz runden das attraktive Angebot ab.
Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageGardenGuest toilet
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Engel & Völkers Heidelberg

Your advisor: Carmen Haßdenteufel

Property ID: W-013IYB

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~145 m²

  • Usable surface

    ~45 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1989

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    156.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Gaiberg, Baden-Württemberg

Gaiberg liegt idyllisch im Rhein-Neckar-Kreis am Südosthang des Königstuhlmassivs, eingebettet zwischen den Wäldern und Wiesen des Kleinen Odenwaldes und des Kraichgaus. Die Gemeinde verbindet die ruhige, naturnahe Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zu Heidelberg und den umliegenden Städten. Zahlreiche Wanderwege und die weitläufigen Wald- und Landschaftsflächen machen die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Als familienfreundliche Wohngemeinde bietet Gaiberg eine gute Infrastruktur mit Kleinkindbetreuung, Kindergarten, Grundschule und Schulkindbetreuung. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Hausarzt, eine Bücherei sowie ein aktives Vereinsleben mit zahlreichen sportlichen und kulturellen Angeboten. Auch verkehrstechnisch ist Gaiberg gut angebunden. Über die L 600 und die K 4161 bestehen Verbindungen zu den Autobahnen A5, A6 und A656 sowie zu den Bundesstraßen B3 und B45. Heidelberg ist über verschiedene Strecken bequem erreichbar und liegt rund zehn Kilometer entfernt.

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