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Grand staircase with dark wood railings, red carpet, stained glass window, and a vintage chandelier in a bright hallway. [AI-generated text]

Top-Lage am Kurfürstendamm: Helles Büro mit Balkonen

€30
  • ~233 m² Total surface
  • ~233 m² Office surface
  • 233 Dividable from
  • Construction year 1897

Description

Das unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde 1896/1897 erbaut. Im Jahr 2007/2008 entwickelte sich das Gebäude, nach einer umfangreichen und liebevollen Sanierung unter Beachtung der denkmalrechtlichen Vorgaben, zu einer herrschaftlichen Repräsentanz mit der 1A Adresse "Kurfürstendamm". Das historische Treppenhaus bietet einen ersten imposanten Eindruck, der in den Mietflächen weitergeführt wird. Die Bürofläche im 2. Obergeschoss zeichnet sich durch großzügige Raumstrukturen, eine gute natürliche Belichtung sowie zahlreiche erhaltene Originaldetails aus. Stuckdecken und weitere historische Ausstattungsmerkmale verleihen den Räumen ein besonderes Ambiente und schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld. Repräsentative Bürofläche Stuckdecken Parkettboden Glasfaseranschluss Kat-Verkabelung Sockelkabelkanäle Innenliegender elektrischer Sonnenschutz (gegen Aufschlag) Teilweise Klimatisierung Deckenbeleuchtung kann übernommen werden (gegen Aufschlag) Zwei Balkone Teeküche Aufzug 54481/2549/2.OG/190541
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-54481/2549/2.OG/190541

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~233 m²

  • Office surface

    ~233 m²

  • Dividable from

    ~233 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1897

  • Energy certificate available

    No

Location: Charlottenburg, Berlin

Dieses exklusive Objekt befindet sich in bester Citylage auf dem Kurfürstendamm zwischen der Fasanenstraße und Uhlandstraße. Das Umfeld ist geprägt von den großen Luxuslabels und angesehenen Büromietern, wie großen Rechtsanwaltskanzleien, Wirtschaftsverbänden und Firmenrepräsentanzen. Exklusive Restaurants und Cafés werden Ihrem und dem Anspruch Ihrer Gäste und Geschäftspartner mehr als gerecht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Auf dem Kurfürstendamm verkehren diverse Buslinien, die auf schnellem Weg die Stadt durchqueren. Die U-Bahnhöfe "Kurfürstendamm" und "Uhlandstraße" sind fußläufig erreichbar ebenso der S- und Regionalbahnhof "Zoologischer Garten". Der Kurfürstendamm mit seiner Länge von über 3,5 Kilometern verläuft mitten durch die Bezirke Charlottenburg und Wilmersdorf. Er ist somit ein wichtiger Verkehrsweg für den Individualverkehr innerhalb der Innenstadt und die wichtigen Zentren der Stadt werden schnell erreicht.

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