Repräsentatives Investment zwischen Feenteich und Außenalster

Objekttyp: zwei repräsentative, miteinander verbundene Villen in attraktiver Lage; beide Gebäude können sowohl gemeinsam als auch separat erworben werden Wohnflächen: eine Villa verfügt über ca. 666m² Nutzfläche und wird derzeit wohnwirtschaftlich beziehungsweise freiberuflich genutzt Bürofläche: die andere Villa umfasst insgesamt ca. 754 m² Bürofläche und ist langfristig an eine Hausverwaltung vermietet; das Gebäude präsentiert sich als repräsentativer Unternehmensstandort Ausstattung: beide Villen überzeugen durch ihren gepflegten Gesamtzustand sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale; die vollständig ausgebauten Souterrainbereiche bieten zusätzliche Flächen für unterschiedlichste Nutzungen; ein verglaster und beheizbarer Vorbau mit automatischer Beschattung schafft ganzjährig nutzbare Aufenthalts- und Arbeitsbereiche; eine großzügige Terrasse verbindet beide Gebäude miteinander und führt direkt in den weitläufigen Garten Technik & Energetik: die Immobilien wurden laufend modernisiert und sorgfältig instand gehalten; die Beheizung erfolgt jeweils über eigene Gaszentralheizungen; die Warmwasserbereitung erfolgt in der Bürofläche dezentral über Durchlauferhitzer und in der anderen Villa zentral; die vorgeschriebene Dichtheitsprüfung wurde bereits durchgeführt, erforderliche Sanierungsmaßnahmen sind abgeschlossen Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1288665