„Villa Waldblume“ - eine Perle mit Charme und Potenzial, nur 400 Meter vom Strand

Die charmante Bäderstilvilla befindet sich in der 1. Reihe vom Seebad Zempin. Nur ein kurzer Spaziergang durch den herrlichen Küstenwald trennt das Wohnensemble, bestehend aus der Villa und zwei Nebengebäuden, vom feinen Ostseestrand. Aber auch zum idyllischen Achterwasser, mit naturbelassenen Wanderwegen und dem kleinen Hafen, sind es nur ca. 15 Gehminuten. Die im Jahr ca. 1910 in massiver Bauweise errichtete „Villa Waldblume“ wurde schrittweise liebevoll saniert. Insgesamt beherbergt das Mehrfamilienhaus drei Einheiten, welche alle mit dem Blick auf das Besondere eingerichtet sind. Die ca. 109 m² große Erdgeschosswohnung „Hortensie“ verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Design-Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben sind der Schwedenofen im Wohnbereich sowie die an den Essbereich angrenzende Terrasse in Südausrichtung mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss sind die ca. 59 m² großen Zweiraumwohnungen „Wildrose“ und „Sonnenblume“ gelegen. Sie verfügen ebenfalls über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das erste Nebengebäude auf dem Grundstück vereint die Technik, samt der im Jahr 2018 erneuerten Brennwerttherme sowie weiteres Abstell- und Ausbaupotential. Im Obergeschoss des zweiten Nebengebäudes, dem "Ferienhaus Kornblume", erstreckt sich die gleichnamige, ca. 53 m² große Zweiraumwohnung. Sie umfasst einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Eine eigene Terrasse steht den Gästen am Haus zur Verfügung. Das Erdgeschoss ist ganz auf praktischen Komfort ausgerichtet: Neben einer Doppelgarage bietet es funktionale Wirtschafts- und Abstellräume sowie ausreichend Platz für Fahrräder uvm. Das Wohnensemble ist eingebettet in ein liebevoll gestaltetes Garten-Refugium. Eine Gemeinschaftsterrasse lädt die Villa-Gäste aus dem Obergeschoss ein, hier die Seele baumeln zu lassen. Vier PKW-Stellplätze vervollständigen das Angebot auf dem ca. 1.411 m² großen Grundstück. Alle vier Wohnungen befinden sich aktuell in der laufenden Ferienvermietung, bestehende Buchungen müssen vom Erwerber übernommen werden. Da das Inventar im Kaufpreis enthalten ist, steht einem nahtlosen Übergang somit nichts im Weg. Auf Grund der strandnahen Lage, der Objektgröße sowie der laufenden Ferienvermietung ist das Wohnensemble eine sehr gute und wertstabile Kapitalanlage. Gern präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.