Engel & VölkersEngel & Völkers
Two-story house with a red tile roof, white walls, a balcony, and a wooden fence surrounding a patio.

Schönes Reihenhaus in sehr ruhiger Lage

€299,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~140 m² Living area
  • ~144 m² Plot surface
  • ~40 m² Terrace surface

Description

Diese Immobilie wurde 1998 auf einem Eigentumsgrundstück erbaut, und ist noch von den Eigentümern bewohnt. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und bietet viel Platz für eine Familie. Die Immobilie erreicht man über einen sehr gepflegten und schön angelegten Fußweg. Im Erdgeschoß befinden sich: - Diele - Küche inklusive Einbauküche - geräumiges Ess-/ und Wohnzimmer - Arbeits- oder Gästezimmer - Gäste WC - Hauswirtschaftsraum mit viel Platz - große Terrasse Im Obergeschoß: - 3 Zimmer - Badezimmer - Terrasse Die moderne 2022 eingebaute Gasheizung ist im Speicher untergebracht. Dieser bietet zusätzlich noch reichlich Stauraum. Abgerundet wird unser Angebot durch einen Stellplatz für einen PKW.
Features
Built-in kitchenTerraceAtticGuest toilet
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Engel & Völkers Kaiserslautern

Your advisor: Jörg Roth

Property ID: W-048V0E

Property details

  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~140 m²

  • Plot surface

    ~144 m²

  • Terrace surface

    ~40 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information

  • Construction year

    1998

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    91.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Erlenbach, Kaiserslautern

Erlenbach ist der nördlichste Stadtteil von Kaiserslautern und liegt sehr naturnah am Wald. Sie erreichen Kaiserslauterns Stadtmitte innerhalb von 10 Fahrminuten mit dem PKW oder aber mit den Stadtbussen, die tagsüber im Halbstunden-Takt verkehren. Auch die benachbarte, schöne Stadt Otterberg ist nur ca. fünf Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an das Fernstraßennetz, insbesondere die A6 und die A63 ist sehr gut.

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