Neuwertige und zentral gelegene ETW mit Terrasse und Stellplatz!

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Mozarthof in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Kaiserslautern. Das Objekt wurde im Jahr 2014 als Komplettsanierung errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,76 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, einer separaten Abstellkammer sowie einem Badezimmer. Ergänzt wird der Wohnraum durch eine Terrasse mit ca. 13,8 m², der anteilig ein Gartenbereich zugeordnet ist und zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß: Parkettboden, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie eine wertige, moderne Einbauküche unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Stellplatz im Innenhof sind der Wohnung zugeordnet. Gemeinschaftlich stehen unter anderem eine Dachterrasse über dem Parkdeck und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet (seit August 2023, befristet bis voraussichtlich Juli 2026) und erzielt eine monatliche Netto-Kaltmiete von 1.200 € inkl. Stellplatz – ideal für Kapitalanleger mit Perspektive auf spätere Eigennutzung. Weitere wichtige Merkmale finden Sie nachstehend: - Hausgeld pro Monat ca. 270 € inkl. Rücklage und Heizkosten - Separater Hauseingang - dazugehöriger Stellplatz - Gartenanteil und Terrasse - Kernsanierung 2014, ehemaliges Betriebsgelände G.M Pfaff AG - Fußbodenheizung