Historische Villa im Ortszentrum

Dieses im Jahr 1898 erbaute Gebäude hat die Zeit überdauert und präsentiert sich heute als ein Zuhause mit einer reichen Vergangenheit und moderner Gegenwart. Die ausgezeichnete Infrastruktur und der schnelle Zugang zum Bahnhof Olching machen diese Lage besonders attraktiv. Das Haus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: als attraktives Zweifamilienhaus mit Vermietungspotenzial oder als großzügiges Einfamilienhaus. Beim Betreten der vollständig sanierten Erdgeschosswohnung spürt man sofort die gelungene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight sind die hohen Decken, die in beiden Wohnungen für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Aus der Erdgeschosswohnung haben Sie direkten Zugang zu Ihrer Terrasse und dem wunderschönen Garten, der Ruhe und Erholung verspricht. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über die beeindruckenden hohen Decken und besticht zusätzlich durch ein bereits saniertes Badezimmer. Auch sie hat direkten Zugang zum Garten, der hier elegant über eine Wendeltreppe im Industriestil erschlossen wird. Die solide Basis steht, durch die kürzlich erfolgte Modernisierung der Erdgeschosswohnung und die neue Heizungsanlage (2021). Dennoch erfordert dieses historische Objekt weiteren Einsatz, insbesondere in Bezug auf die energetische Sanierung der Gebäudehülle, die Elektrik und die Gestaltung des Obergeschosses. Das Haus wartet darauf, dass Sie es mit Ihrer eigenen Geschichte und Stilnote vollenden. Highlights und Zustand: - Ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder attraktives Zweifamilienhaus mit Vermietungspotenzial - Ausgezeichnete Infrastruktur mit schnellem und einfachem Zugang zum Bahnhof Olching - Charakteristische hohe Decken in beiden Wohnungen als besonderes architektonisches Highlight