Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen

- Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Gewerbe- und 9 Wohneinheiten mit Größen von ca. 53 m² bis ca. 100 m² - Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher von 2022 (Contracting-Vertrag) - Elektrozähler zentralisiert im Keller - 3-adrige Unterverteilung innerhalb der Wohnungen - Schallschutzfenster zur Straße, (3-fach), sonst Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach) - Steig- und Fallleitungen erneuert - Mansardendach mit Spitzboden - 1 Balkon zur Hauptstraße - EG-Wohnung wird möbliert vermietet - Bodenbeläge: Terrazzo, Dielen, Laminat, PVC-Belag und Fliesen - Vollunterkellerung - Zugang zum Hof über eine Durchfahrt - Endenergieverbrauch: 110,1 kWh/(m²*a) - Bodenrichtwert 600EUR/m² G-00ICBA