Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage zu verkaufen

Zum Verkauf steht hier ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in sehr zentraler Lage im Stadtteil Hannover – Mitte. Das Objekt teilt sich auf in 1 Gewerbeeinheit mit einer Größe von ca. 80,00 m² und in insgesamt 11 Wohneinheiten mit Größen von ca. 52,20 m² bis ca. 92,00 m². Von den 11 Wohneinheiten sind derzeit 4 Wohneinheiten (Einheiten 3, 5, 6 und 7 laut Mieterliste) zimmerweise an Studenten vermietet. Die Wohneinheiten verfügen über jeweils 3 Zimmer. Die in der Mieterliste ausgewiesenen Flächen je Zimmer beinhalten auch anteilig die Allgemein- und Verkehrsflächen wie Küchen, Bäder und Flure. Der überwiegende Teil der Wohnungen ist in den letzten Jahren saniert oder teilsaniert worden. Im Rahmen der Fluktuation von Altmietern ist noch ein sehr gutes Entwicklungspotential vorhanden. - Gas-Etagen-Heizungen (Kombi-Thermen) - 10 Balkone / Loggien - Kunststoff-Iso-Fenster - Gegensprechanlage - Dachboden gedämmt - zum Teil Einbauküchen - Tageslichtbäder - voll unterkellert, Mieterkeller vorhanden - Endenergiebedarf: 123,6 kWh(m²·a); Energieeffizienzklasse: D - Bodenrichtwert: EUR 550,- / m² G-01H987