3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung in Offenburg

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 und bietet ein besonderes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² inklusive der Loggiaflächen beziehungsweise einer reinen Wohnfläche von ca. 92 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und zwei sonnige Außenflächen.

Bereits auf der ersten Ebene erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur großen, nach Westen ausgerichteten Loggia, auf der Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen können. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Über die im Jahr 2009 erneuerte Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene der Wohnung. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zu einer zweiten Loggia, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie das Badezimmer.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2021 wurden die Loggiaflächen umfassend erneuert. Zusätzlich wurden vor zwei Jahren auf einer Loggia moderne elektrische Markisen installiert, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgen. Ebenfalls vor drei Jahren wurden auf der oberen Wohnebene hochwertige Schallschutzfenster eingebaut und vor einem Jahr der Heizungsbrenner der Gasheizung erneuert.

Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab. Darüber hinaus stehen den Bewohnern Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über einen Energieausweis der Effizienzklasse D und vereint großzügiges Wohnen, eine gepflegte Ausstattung sowie eine attraktive Maisonette-Aufteilung – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Besondere suchen.