Barrierearmes Wohnen mit Aufzug, viel Platz und zwei Balkonen in zentraler Lage
€336,000
2 Rooms
1 Bedroom
1 Bathroom
~95 m² Total surface
~72 m² Living area
~14 m² Terrace surface
Construction year 2023
Description
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des modernen Wohnquartiers „Oase Zollburg“ bietet auf ca. 72 m² Gesamtwohnfläche höchsten Wohnkomfort und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung vollkommen stufenlos erreichbar – ideal für Senioren und Paare, die Barrierearmut und Bequemlichkeit schätzen.
Der durchdachte Grundriss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, Flur und einem praktischen Abstellraum für wertvollen Stauraum. Das großzügige Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Das behagliche Schlafzimmer besticht durch seine zwei bodentiefen Fenster, die für ein helles, freundliches Raumgefühl sorgen und gleichzeitig optimale Stellflächen für ein Doppelbett und Schrankmöbel bieten.
Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große und viele Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf die beiden Außenbereiche in Süd- und Ostausrichtung: Eine komfortable Doppeltür führt auf den gemütlichen Balkon, eine weitere Tür auf die besonders weitläufigen Dachbalkon.
Ein ambulanter Pflegedienst ist bereits im Objekt tätig und bei Bedarf vor Ort. Zudem lässt sich bequem „Essen auf Rädern“ direkt bis an die Wohnungstür liefern. So ist eine erstklassige Versorgung auch bei steigendem Bedarf bestens gewährleistet.
Ein eigener Kellerraum rundet dieses Angebot ab. Der stufenlos erreichbare Tiefgaragenstellplatz mit vorbereiteter E-Wallbox-Infrastruktur wird zusammen mit der Wohnung erworben (Kaufpreis Stellplatz: 24.000 Euro).
Zentral, barrierearm und voller Lebensfreude: Ihr neuer Mittelpunkt in Kehl
Willkommen in Kehl am Rhein – einer Stadt, die beste badische Lebensqualität mit französischem Charme verbindet. Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige, zentrale Lage, die Ihnen maximale Unabhängigkeit und höchsten Komfort im Alltag garantiert. Hier erledigen Sie fast alle Besorgungen ganz bequem und ohne Auto auf kurzen, flachen Wegen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Haus- und Fachärzte befinden sich in der direkten Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten sicher erreichbar. Auch die belebte Kehler Fußgängerzone mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften liegt direkt vor der Haustür und lädt zu entspannten Spaziergängen oder Treffen mit Freunden ein.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bleiben Sie stets flexibel und mobil. Die Haltestellen von Bus und der grenzüberschreitenden Straßenbahn befinden sich in direkter Nähe, sodass Sie mühelos zum Kehler Bahnhof gelangen oder spontane Ausflüge nach Straßburg unternehmen können, um das reichhaltige Kulturangebot oder den elsässischen Wochenmarkt zu genießen.
Trotz der zentralen Stadtlage müssen Sie keineswegs auf Natur und Erholung verzichten. Die malerische Kehler Rheinpromenade und der beliebte „Garten der zwei Ufer“ sind schnell erreicht und bieten flache, hervorragend angelegte Wege für ausgedehnte Spaziergänge im Grünen. Genießen Sie die milden, sonnenreichen Tage in einer der wärmsten Regionen Deutschlands in dem Wissen, bestens versorgt zu sein. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus städtischem Komfort, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – der ideale Ort für ein selbstbestimmtes, sorgenfreies und aktives Leben im Ruhestand.
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