Wohnen mit Urlaubsgefühl - 5 - Zi.-ETW am Gifizsee

€329,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~154 m² Total surface
  • ~139 m² Living area

Description

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 13. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren einzigartigen Ausblick auf den Gifizsee sowie die umliegende Natur. Von hier aus genießen Sie jeden Tag ein beeindruckendes Panorama und wunderschöne Sonnenuntergänge. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Wohnung viel Platz für Familien. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin stehen mehrere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne und bietet damit hohen Wohnkomfort für die ganze Familie. Der offen gestaltete Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein. Der größere Balkon bietet ausreichend Platz, um die Sonne und den herrlichen Blick auf den Gifizsee zu genießen. Ein weiterer, kleinerer Balkon ergänzt das attraktive Wohnangebot. Dank der großen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und freundlich. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in begehrter Lage von Offenburg. Ein besonderer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage, der komfortables und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Kombination aus großzügigem Platzangebot, viel Tageslicht, einem Tiefgaragenstellplatz und der außergewöhnlichen Aussicht auf den Gifizsee.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageSea/Lake viewFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ortenau

Your advisor: Renata Jutzie

Property ID: W-049JNK

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    10

  • Number of Floors

    10

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~154 m²

  • Living area

    ~139 m²

  • Usable surface

    ~15 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1975

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating

Location: Offenburg, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Süden von Offenburg, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Gifizsee. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Der Gifizsee mit seinen weitläufigen Grünanlagen, Spazier- und Radwegen lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Auch das Freizeitbad Stegermatt sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Offenburger Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés liegt nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus profitiert die Lage von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Offenburg sowie die Autobahn A5 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine optimale Verbindung in Richtung Freiburg, Karlsruhe und Straßburg. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus urbaner Nähe, naturnahem Wohnen und dem beeindruckenden Blick auf den Gifizsee, die diese Wohnlage zu einer der attraktivsten Adressen in Offenburg macht.

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