Heidelberg-Ziegelhausen, Heidelberg
Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten, Weitblick und besonderem Wohngefühl in Heidelberg
Price
€550,000
Object type
Maisonette
Condition
Good
Rooms
6
Bedrooms
4
Bathrooms
3
Number of Floors
2
Garages
1
Total surface
~177 m²
Living area
~145 m²
Usable surface
~32 m²
Garden surface
~400 m²
Flooring
Parquet, Tiles, Wooden floor
Building Restrictions
None
Construction year
1980
Energy efficiency class
D
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
105 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Ziegelhausen liegt östlich von Heidelberg und erstreckt sich malerisch entlang des Neckars bis nach Peterstal. Mit rund 9.100 Einwohnern auf einer Fläche von knapp 1.500 Hektar – davon etwa 13% bebaut – zählt der Stadtteil zu den begehrten Wohnlagen Heidelbergs. Die idyllische Umgebung wird geprägt von Wäldern, Streuobstwiesen und Magerwiesen, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur bieten. Historische Bauten wie das Benediktinerkloster Stift Neuburg aus dem Jahr 1130 und die Wurzeln des Stadtteils als „Wäscherinnendorf“ verleihen Ziegelhausen eine besondere kulturelle Tiefe. Der Name und das Wappen des Stadtteils gehen auf eine Ziegelei zurück, die um 1210 vom Zisterzienserkloster Schönau gegründet wurde. Ziegelhausen bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sport- und Spielplätzen sowie Kindergärten und einer Grundschule. Zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen, wie die jährliche Kerwe „Bleelumpe“, bereichern das Gemeindeleben zusätzlich. Die Anbindung an die Heidelberger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch über öffentliche Verkehrsmittel sehr gut. Besonders naturnahe Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil attraktiv: Wander- und Joggingwege, darunter auch der berühmte Philosophenweg, laden zu Ausflügen und sportlicher Aktivität ein. Die Kombination aus historischer Prägung, reizvoller Landschaft, umfassender Infrastruktur und guter Anbindung macht Ziegelhausen zu einem der begehrtesten Wohnstandorte Heidelbergs.
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