Mein Balkon - Mein Ausblick- Mein Zuhause!

In begehrter Höhenlage von Linz am Rhein erwartet Sie diese helle und gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses. Ein Zuhause für alle, die Licht, Ruhe und einen schönen Ausblick schätzen – und dabei auf nichts Wesentliches verzichten möchten. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum über 12 m² großen Südbalkon. Von hier aus schweift der Blick über die umliegenden Gärten, Baumkronen und die grünen Höhenlagen von Linz. Ob der erste Kaffee am Morgen, entspannte Stunden in der Sonne oder ein Glas Wein am Abend – dieser Balkon wird schnell zum Lieblingsplatz. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen der Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die separate Küche, das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad ergänzen den durchdachten Grundriss. Das Gebäude wurde 2008 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme sowie eine separate Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Ein eigener Kellerraum, ein fest zugeordneter Stellplatz direkt vor dem Haus sowie Sondernutzungsrechte am Garten runden dieses attraktive Angebot ab. Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung interessante Perspektiven. Die gefragte Wohnlage, die überschaubare Größe und der gepflegte Zustand schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Ein Ort zum Ankommen. Zum Durchatmen. Und zum Zuhause fühlen.