MODERNES KFW 70 MEHRFAMILIENHAUS AN DER BERGSTRAßE

Das im Jahr 2017 errichtete, energieeffiziente Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem rund 534 m² großen Grundstück in einer der bevorzugten Wohnlagen von Bickenbach, direkt an der beliebten Bergstraße. Die Immobilie wurde nach dem KfW-70-Energiestandard realisiert und erfüllt damit moderne Anforderungen an Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und geringe Betriebskosten. Hervorragend für Kapitalanleger, die auf langfristig stabile Rendi- ten, eine solide Bausubstanz und einen überschaubaren Verwaltungsaufwand Wert legen. Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche ist barrierearm ausgeführt und steht derzeit frei; eine Miete von mind. €1.500,- ist realisierbar. Die Liegenschaft bietet sowohl für Anleger mit Vermietungsabsicht als auch für Eigennutzer attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Das 4-Parteien-Haus überzeugt durch seine moderne, zukunftsorientierte Bauweise und eine hochwertige energetische Ausstattung. Bodenplatte, Kellerdecke, Außenwände, Dachdecke sowie die Dachsparren sind umfassend gedämmt, ergänzt durch 3-fach verglaste Kunststofffenster. Das Objekt wird über eine Wärmepumpe beheizt mit zusätzlichen Gasthermen für die jeweiligen Wohnungen. Insgesamt handelt es sich um eine zeitgemäße, pflegeleichte und wertstabile Immobilie in attraktiver Lage mit nachhaltigem Nutzungskonzept. EV388739