Repräsentatives Mehrfamilienhaus der späten Gründerzeit mit Jugendstil-Einflüssen in Hohenfelde

es handelt sich um ein unterkellertes Mehrfamilienhaus mit elf Wohneinheiten und typischen Stilelementen aus der Bauzeit familienfreundliche Wohnungsgrößen von überwiegend ca. 180m² (WE Nr. 11 ist an den Hausmeister vermietet) eine Wohneinheit wird frei geliefert; diese ist sanierungsbedürftig doppelt verglaste Holzfenster das Objekt verfügt über einen Aufzug Balkone an Vorder- und Rückfassade vorhanden die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit dezentraler Warmwasseraufbereitung die Abstellräume der Mieter befinden sich im Keller letzte Sanierungsmaßnahmen: 2014 Vorgartenneugestaltung, 2017 Fassade Straßenseite, 2020 Inhouse-Verkabelung (Glasfaser), 2020 Sielleitungen und Wärmedämmung rechte Giebelwand bis Gebäuderücksprung, Dachsanierung in 2025 die Dichtheitsprüfung wurde noch nicht durchgeführt es bietet sich an, das Ausbaupotential im Dachgeschoss zu prüfen (Planung liegt vor) das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz bei sechs Wohneinheiten liegt die vereinbarte Nettokaltmiete unterhalb des mittleren Mietspiegelniveaus Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1618548