Renditestarkes Anlageobjekt:Fitnesscenter, Büro & Praxis

Das vollvermietete Kaufobjekt befindet sich in einer attraktiven Gewerbelage unweit der B6 und umfasst zwei vielseitig genutzte Gebäude. Im vorderen Gebäudeteil an der Rudolf-Diesel-Straße ist ein langjährig etabliertes Premium- Fitnessstudio untergebracht. Dieses bietet weitläufige, ebenerdige Trainings- und Kursflächen mit hochwertiger Ausstattung sowie eine modern gestaltete Wellness- und Gartenanlage. Großzügige Ruhezonen im Innen- und Außenbereich, eine finnische Blocksauna im Außenbereich, ein Wintergarten sowie überdachte Terrassenflächen runden das exklusive Angebot ab; zudem wurde der Sanitär- und Wellnessbereich erst 2019 umfassend modernisiert. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein zweigeschossiges Praxishaus, das ebenfalls seit vielen Jahren erfolgreich als medizinisches Zahnlabor genutzt wird. Fitnessstudio/ Wellnessbereich: - ca. 600 Mitgliedern plus Firmenkunden - Geräteausstattung von Cybex®, LifeFitness®, HammerStrength®, ICG® - Gasheizung mit 500 ltr. Warmwasserspeicher - Solaranlage - integrierter Wellness- und Gartenbereich erreichbar durch die Sanitärräume mit finnischer Blocksauna und - Ruhezonen - laufend unterhalten und modernisiert - schön angelegter Gartenbereich - Garage Büro- und Praxishaus: - Massivbauweise - Vollgeschosse - Terrasse, Balkon und Garten - Einbauküche - laufend unterhalten - Mieter ist seit vielen Jahren ein erfolgreiches Unternehmen in der Zahnmedizin EV08851