Renditestarkes Anlageobjekt:Fitnesscenter, Büro & Praxis

€895,000
  • ~1,195 m² Total surface
  • ~2,483 m² Plot surface
  • ~1,195 m² Shop surface
  • ~1,195 m² Rental Surface

Description

Das vollvermietete Kaufobjekt befindet sich in einer attraktiven Gewerbelage unweit der B6 und umfasst zwei vielseitig genutzte Gebäude. Im vorderen Gebäudeteil an der Rudolf-Diesel-Straße ist ein langjährig etabliertes Premium- Fitnessstudio untergebracht. Dieses bietet weitläufige, ebenerdige Trainings- und Kursflächen mit hochwertiger Ausstattung sowie eine modern gestaltete Wellness- und Gartenanlage. Großzügige Ruhezonen im Innen- und Außenbereich, eine finnische Blocksauna im Außenbereich, ein Wintergarten sowie überdachte Terrassenflächen runden das exklusive Angebot ab; zudem wurde der Sanitär- und Wellnessbereich erst 2019 umfassend modernisiert. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein zweigeschossiges Praxishaus, das ebenfalls seit vielen Jahren erfolgreich als medizinisches Zahnlabor genutzt wird. Fitnessstudio/ Wellnessbereich: - ca. 600 Mitgliedern plus Firmenkunden - Geräteausstattung von Cybex®, LifeFitness®, HammerStrength®, ICG® - Gasheizung mit 500 ltr. Warmwasserspeicher - Solaranlage - integrierter Wellness- und Gartenbereich erreichbar durch die Sanitärräume mit finnischer Blocksauna und - Ruhezonen - laufend unterhalten und modernisiert - schön angelegter Gartenbereich - Garage Büro- und Praxishaus: - Massivbauweise - Vollgeschosse - Terrasse, Balkon und Garten - Einbauküche - laufend unterhalten - Mieter ist seit vielen Jahren ein erfolgreiches Unternehmen in der Zahnmedizin EV08851
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Engel & Völkers

Your advisor: Team Wohn- und Geschäftshäuser

Property ID: OI-HAN-EV08851

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~1,195 m²

  • Plot surface

    ~2,483 m²

  • Shop surface

    ~1,195 m²

  • Rental Surface

    ~1,195 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1987

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

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