PREISANPASSUNG Doppelte Chance auf einem Grundstück: Einfamilienhaus und Baugrundstück in begehrter Lage

In begehrter Lage am Schiffdorferdamm präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1924 als wahres Schmuckstück mit viel Charakter und Potenzial. Das Objekt verbindet den Charme der klassischen Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet zugleich ein attraktives Baugrundstück (ca. 410 m²), welches sich bereits vollerschlossen als Bauplatz vom jetzigen Garten zu einem Bauplatz umfunktionieren lässt. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien eröffnen. Im Jahr 1998 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert, so dass Sie ein gedämmtes Dach, zweifach verglaste Kunststofffenster und Außenwände mit Dämmung und Kunststoffputz erwarten. Zudem wurde die Elektrik samt Kabel in Leerrohren und Sicherungskasten und Wasserleitungen aus Kunststoff im Rahmen der Sanierung überholt. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2022. 2025 wurde der Keller inklusive Mauerwerkabdichtung saniert. Das Haus ist mit Außenjalousien versehen. Besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet. Zwei vollwertige Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort, wobei das Badezimmer im Erdgeschoss mit einer Eckbadewanne und einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und beinhaltet einen Wasserbrunnen, der nach Wunsch angeschlossen oder zur Bewässerung genutzt werden kann. Ergänzt wird das Außenangebot durch ein Gartenhäuschen. Eine an das Haus angeknüpfte Werkstatt, die sich ideal für Hobbyhandwerker oder als zusätzlichen Stauraum anbietet und eine Garage runden das attraktive Immobilienangebot ab. Diese Immobilie überzeugt durch ihre exzellente Lage und durch das zusätzliche Entwicklungspotenzial des Baugrundstücks. Ein ideales Zuhause für alle, die ruhig, hochwertig und dennoch zentral wohnen möchten.