Engel & Völkers
Bright, empty room with light wood floors and white walls. Three sets of glass doors lead to outdoor spaces.

Erstbezug: Charmante 3-Zimmer Wohnung unweit des Britzer Gartens

Total rent

€2,276
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~80 m² Total surface
  • ~80 m² Living area

Description

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in dem modernen Neubauprojekt Quartier HUGOS in unmittelbarer Nähe des beliebten Britzer Gartens und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die ruhige Lage, die gute Anbindung und das gepflegte Wohnumfeld machen diese Wohnung besonders attraktiv für Paare und Familien. Das Highlight der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Einbauküche. Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang in den nach Südwesten ausgerichteten Garten zur privaten Nutzung. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Duschbad rundet das Raumangebot harmonisch ab. Ausstattung: - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Voll ausgestattete Einbauküche - Stilvolles Duschbad - Zwei geräumige Schlafzimmer - Weitläufiger Garten zur privaten Nutzung - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Gespachtelte Wände, weiß gestrichen - Keller vorhanden - Fahrrad- & Kinderwagenraum - Edeka, Kita, Café und privater Spielplatz im Projekt
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Chantal Wille

Property ID: W-047K8W

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    4

  • Total surface

    ~80 m²

  • Living area

    ~80 m²

  • Flooring

    Laminate

Energy efficiency information
  • Construction year

    2023

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    59.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating, Underfloor heating

Location: Mariendorf, Berlin

Mariendorf ist ein im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg gelegener Ortsteil, der von viel Natur geprägt ist. Das Objekt befindet sich in einer Neubausiedlung. Ein absolutes Highlight ist der naheliegende Britzer Garten, der für unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung genutzt werden kann. Durch eine in wenigen Gehminuten erreichte Buslinie, die die Zentren der Ortsteile Britz und Mariendorf miteinander verbindet, ist die Anbindung an die U6 und die U7 gegeben. Auch Autofahrer kommen über die B96 oder die A100 schnell an ihr Ziel. Der Großflughafen BER ist in ca. 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die Vorzüge einer guten Infrastruktur sind ebenfalls gegeben. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der nahen Umgebung. Zum Shopping lassen die Gropius Passagen keine Wünsche offen - auch ein Fitnessstudio und ein Kino befinden sich hier. Ein tolles Erlebnis stellt zudem ein Ausflug zum malerischen Schloss Britz dar. Das hohe Freizeit- und Erholungspotenzial rundet das Standortprofil dieser Immobilie optimal ab. Britz hat sich vom Dorf zu einem großstädtischen Ortsteil entwickelt und gehört heute zweifellos zu den begehrten und repräsentativen Wohnlagen im Süden der Hauptstadt.

Floor plan

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