New

Kapitalanlage oder Eigennutzung in der Westvorstadt- Stilvolles 1-Zimmer-Apartment über den Dächern Weimars

€128,500
  • 1 Room
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~42 m² Total surface
  • ~37 m² Living area
  • Construction year 1996

Description

In einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1996 erwartet Sie diese charmante und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt mit schönem Echtholzparkett und einer angenehmen Atmosphäre. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein besonderes Plus ist der nach Nordwesten ausgerichtete Balkon, auf dem sich der Tag entspannt ausklingen lässt und der insbesondere in den Abendstunden angenehmes Licht bietet.

Praktischen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit ca. 5 m². Ein eigener - im Kaufpreis enthaltener - PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sorgt für komfortables und witterungsgeschütztes Parken. Für die Hausgemeinschaft stehen darüber hinaus ein Waschkeller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet damit vielfältige Möglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung. Damit eignet sie sich ideal für Singles, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu nutzen und zu gestalten.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Weimar

Your advisor: Marcus Spörlein

Property ID: W-04BFKQ

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    1

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Total surface

    ~42 m²

  • Living area

    ~37 m²

  • Usable surface

    ~5 m²

  • Flooring

    Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1996

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    91.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Weimar, Thuringia

Die Immobilie befindet sich in bester Lage mitten in der beliebten Weimarer Westvorstadt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine charmante Architektur mit historischen Gründerzeitvillen aus und gilt als eine der gefragtesten Wohnadressen der Stadt.

Das historische Altstadtzentrum Weimars mit seinen kulturellen Highlights, Museen sowie vielfältigen Cafés und Restaurants ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig gestalten sich alltägliche Wege denkbar unkompliziert: Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung. Für die Naherholung im Grünen liegen das malerische Kirschbachtal sowie der berühmte Park an der Ilm nahezu vor der Haustür und bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Sport und Entspannung.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen nur wenige Schritte entfernt. Autofahrer und Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der B7 sowie der Autobahn A4, was eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte Erfurt und Jena sowie an das überregionale Straßennetz garantiert.

Floor plan

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EV Immobilien GmbH Jena. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data EV Immobilien GmbH Jena stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Weimar

engel & völkers shop image

Provider:

EV Immobilien GmbH Jena

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern