Familienidylle mit großem Garten & zusätzlichem Baugrundstück

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Platzverhältnissen und einem familienfreundlichen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Die Immobilie wurde in Holzständerbauweise errichtet und verfügt über einen massiven, vollunterkellerten Bereich. Auf rund 170 m² Wohnfläche bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von Zuhause. Das ca. 920 m² große Grundstück verteilt sich auf zwei Flurstücke – darunter ein separates, derzeit als Garten genutztes Baugrundstück mit ca. 510 m² Fläche und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Holzkachelofen sowie direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Die vorhandene Einbauküche, ein Büro bzw. Ankleidezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene optimal. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, einen Balkon sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und bereits modernisierter Dusche. Auch das Untergeschoss bietet zahlreiche Möglichkeiten: Neben klassischen Keller- und Hauswirtschaftsräumen befindet sich hier ein großes Zimmer mit separatem Eingang. Von dort aus gelangen Sie ebenerdig in den Garten sowie direkt zur Außensauna – ideal als privater Rückzugsort oder für Gäste. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein Carport, mehrere Gartenhütten, ein Holzlager sowie eine Gasheizung mit Erdtank. Ein Zuhause mit viel Platz, Charme und zusätzlichem Potenzial – ideal für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig flexibel bleiben möchten. Die in den Bildern dargestellte Möblierung kann teilweise virtuell sein (digitales Homestaging) & dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie mit uns in Kontakt! Wir von Engel & Völkers Erbach freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.