Manche Häuser überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Ausstattung. Und dann gibt es Immobilien wie diese, die bereits beim Betreten ein Gefühl von Zuhause vermitteln.
Dieses hochwertige Eco-Holzrahmenhaus vereint nachhaltige Bauweise, modernes Wohnen und eine warme Wohnatmosphäre auf besondere Weise. Natürliche Materialien, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen einen Ort, an dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann – heute und auch in vielen Jahren.
Bereits die großzügig angelegte Einfahrt mit Doppelcarport, integriertem Lagerbereich für Fahrräder sowie weiteren Parkmöglichkeiten bietet viel Platz für Familie und Gäste. Die gepflegte Veranda heißt Sie herzlich willkommen und vermittelt bereits beim Ankommen einen ersten Eindruck der besonderen Wohnqualität.
Im Inneren empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum mit Erdwärmepumpe, Waschmaschinenanschlüssen und der Zentraleinheit der komfortablen Zentralstaubsaugeranlage. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer Raum mit separatem Zugang zum Garten – ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte.
Ein Gäste-WC sowie eine großzügige Speisekammer mit Fenster und Fußbodenheizung ergänzen das Erdgeschoss. Dank der angenehmen Größe und Belichtung eignet sich dieser Raum ebenso hervorragend als ruhiges Homeoffice.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterfronten holen die Natur ins Haus und lassen viel Tageslicht herein. Die sichtbaren Holzbalken verleihen dem Raum eine besondere Wärme und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Hier entstehen die schönsten Momente des Familienlebens – gemeinsames Kochen, lange Abende mit Freunden oder entspannte Stunden auf dem Sofa.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige, ca. 31,8 m² große Terrasse mit Markise. Sie erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten und lädt zu gemeinsamen Frühstücken, Grillabenden oder entspannten Stunden im Freien ein. Der liebevoll angelegte Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen, während Erwachsene die Ruhe und den freien Blick auf die angrenzenden Wiesen genießen können. Ein eigener Brunnen sorgt dabei für eine komfortable und nachhaltige Gartenbewässerung.
Über die hochwertige Buchenholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Bereits beim Hinaufgehen fällt das helle, offene Raumgefühl auf. Zwei große Fenster eröffnen einen wunderschönen Blick ins Grüne und durchfluten den Galeriebereich mit natürlichem Licht. Dieser eignet sich ideal als Homeoffice, gemütliche Leseecke oder kreativer Arbeitsbereich. Wer zusätzlichen Wohnraum benötigt, kann hier mit geringem Aufwand ein weiteres Schlafzimmer schaffen.
Das Dachgeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein stilvolles Bad en suite sowie einen begehbaren Kleiderschrank und schafft damit einen privaten Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort. Ein weiteres modernes Badezimmer steht für Kinder oder Gäste zur Verfügung. Direkt angrenzend befindet sich ein zusätzlicher Raum, der viel Flexibilität bietet – ob als Fitnessraum, Spielzimmer, Hobbyraum oder als Erweiterung des Badezimmers zu einer exklusiven Wellnessoase.
Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Die energieeffiziente Erdwärmepumpe, die Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Fenster, die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Lehm-Feinputz, Massivholztüren aus Fichte, eine exklusive Haustür aus Kiefernholz, edle Holzdielen in den Wohnräumen sowie sorgfältig ausgewählte Materialien unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser besonderen Immobilie.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Zuhause durch zahlreiche durchdachte Details wie herausnehmbare Fliegenschutzgitter, Plissees, eine Zentralstaubsaugeranlage sowie den frischen Fassadenanstrich aus dem Jahr 2025.
Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen, Familie gelebt wird und Erinnerungen entstehen. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Nachhaltigkeit, Qualität und ein harmonisches Wohngefühl legen.
Weiter stehen wir Ihnen mit Exposé, virtuellen Rundgang und einer vor Ort Besichtigung zur Verfügung. Senden Sie uns hierzu bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer).
Ihr Engel & Völkers Team in Emmendingen