Exclusive

Grunewald Rarität: Großzügige Familiendomizil– Büro/Gewerbe Kombination

€5,400,000
  • 8 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • ~526 m² Total surface
  • ~281 m² Living area
  • ~874 m² Plot surface

Description

In dieser Form äußerst selten, beinhaltet das Angebot ein geräumiges Einfamilienhaus auf 4 Etagen und 8 Zimmern mit verschiedenen Bonusräumen, einen Indoor– Swimming Pool, der sowohl vom Garten als auch vom Haus zugänglich ist, eine Einliegersituation im Dachgeschoß und ein angrenzendes Bürogebäude mit 9 Gewerberäumen, derzeit vermietet, auf dem selben Flurstück. Beide Häuser verfügen über separate Eingänge und ein Höchstmaß an Privatsphäre durch die versetzte Bebauung. Eine ideale Symbiose aus Wohnen und Arbeiten. Einfamilienhaus: Bürogebäude: • Indoor Swimming Pool • Konferenzraum • Doppelgarage • Empfangsbereich • Sauna • Küche • Fitness Raum • 2 Bäder • Party Keller • 2 PKW Stellplätze • Fußbodenheizung • Klimageräte • Klimageräte • Alarmanlage
Features
Air-conditioningGarageGardenSecurity systemSwimming poolTerraceFireplaceSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Sabina McGrew

Property ID: W-048ZC0

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    8

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    4

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~526 m²

  • Living area

    ~281 m²

  • Plot surface

    ~874 m²

  • Usable surface

    ~244 m²

  • Flooring

    Parquet, Stone, Wooden floor

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1988

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    122.45 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating, Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Grunewald, Berlin

Berlin-Grunewald ist nicht einfach nur ein Ortsteil – es ist ein Versprechen. Geprägt von glamourösen Villen, weitläufigen Grundstücken und einer Geschichte, die den Glanz der alten Berliner „Millionärskolonie“ bis heute bewahrt hat, bietet Grunewald Lebensqualität auf höchstem Niveau. Angrenzend an die westliche City, bzw. den gleichnamigen Forst wurde die Gegend Ende des 19. Jahrhunderts als Rückzugsort für das Großbürgertum erschlossen. Die Tatsache, dass damals wie heute viele Persönlichkeiten aus Politik und Wirtschaft, aber auch namhafte Künstler hier leben, zeigt, dass Grunewald nichts von seiner Anziehungskraft eingebüßt hat. Es ist diese spezielle Mischung aus Diskretion und Exzellenz, die von den prominenten Anwohnern besonders geschätzt wird. Erstklassige Schulen wie das Walter- Rathenau- Gymnasium oder die internationale Nelson Mandela Schule, beliebte Kitas, bzw. das angesehene Martin- Luther- Krankenhaus befinden sich in der Nähe. Tennisclubs und Reitvereine im Grunewalder Forst sorgen für exklusive Freizeitgestaltung, wie auch das fußläufige Strandbad Halensee. Diese Symbiose aus Natur und Urbanität ist einzigartig in Berlin. Innerhalb weniger Minuten flanieren Sie auf dem weltberühmten Ku'damm oder kommen in den Genuss von kulturellen Highlights wie einer Theaterpremiere oder einem Galerie-Besuch. Über die Avus (A115) ist der Flughafen BER schnell erreichbar, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn Station Halensee sowie verschiedene Buslinien M19, M29 und X10 beispielhaft.

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