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Attraktiver Neubau-Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG

€560,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~81 m² Total surface
  • ~81 m² Living area

Description

In Potsdam erwartet Sie ein exklusives Apartment aus dem Baujahr 2023 in Top-Zustand: ca. 81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder für anspruchsvolles Stadtleben. Schon beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit einem klaren, modernen Grundriss und einer eleganten Atmosphäre, die Großzügigkeit und Privatsphäre harmonisch verbindet. Lichtdurchflutete Räume schaffen ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor. Edles Parkett unterstreicht den hochwertigen Charakter, während die effiziente Fernwärme-Zentralheizung zeitgemäßen Komfort bietet. Ein West-Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abenden ein. Diese Immobilie vereint Neubauqualität, erstklassige Ausstattung und eine begehrte Lage in Potsdam zu einem seltenen Angebot für Käufer, die kompromisslose Eleganz und Wertbeständigkeit suchen.
Features
Balcony
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Potsdam

Property ID: W-02TW2P

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Total surface

    ~81 m²

  • Living area

    ~81 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2023

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    91 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bornstedt, Potsdam

In Potsdam, im begehrten Wohnumfeld rund um die Georg-Hermann-Allee, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Ruhe, repräsentatives Umfeld und zugleich schnelle Anbindung an Berlin schätzen – ideal für Executives, Diplomaten und Familien mit Sinn für Kultur und Natur. Die Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen: Potsdam Hauptbahnhof ist in ca. 12 Min. mit dem Auto oder ca. 20–25 Min. mit Bus/Tram erreichbar; von dort gelangen Sie in ca. 30–35 Min. mit der S-Bahn nach Berlin Hauptbahnhof. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) liegt bei ca. 45–55 Min. Fahrtzeit mit dem Auto. Für Freizeit und Lebensqualität bieten sich Spaziergänge und Radtouren in den weitläufigen Park- und Seenlandschaften Potsdams an; Schloss Sanssouci erreichen Sie in ca. 10–15 Min. mit dem Fahrrad oder ca. 10 Min. mit dem Auto. Golf, Reiten, Segeln sowie erstklassige Gastronomie und Kulturhäuser ergänzen das Angebot. Besonders ist die Verbindung aus villenartiger Umgebung, viel Grün und der seltenen Kombination aus Privatsphäre und Metropolen-Nähe. Eine Adresse, die Potsdams Eleganz spürbar macht – und täglich ein Gefühl von Ankommen vermittelt.

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