großzügige Bürofläche in der Hauptstraße in Offenburg

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und bestens sichtbarer Lage an einer stark frequentierten Straße in Offenburg. Die Fläche überzeugt durch helle, offene Räume mit großzügigen Fensterfronten, die eine repräsentative Außenwirkung garantieren, ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr, wie z. B. Versicherungsagenturen, Steuerberater, Finanzmakler oder andere Dienstleister. Die Gesamtfläche von ca. 100 m² im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro-, Beratungs- oder Servicebereiche. Im hinteren Teil der Einheit befindet sich ein separater Aufenthaltsraum mit eigenem WC, der sich ideal für Pausen oder als Rückzugsbereich für Mitarbeiter eignet. Im Untergeschoss steht zusätzlich ein ca. 20 m² großer Lager- bzw. Archivbereich zur Verfügung. Das direkte Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie und weiteren Dienstleistern, was eine hervorragende Infrastruktur und hohe Kundenfrequenz garantiert. Die Fläche eignet sich ideal für Büro-, Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und ein professionelles Arbeitsumfeld legen. große Schaufenster sehr gute Sichtbarkeit Lager/Arbeitsbereich im UG Möbel und Regale können bei Bedarf übernommen werden Toilette Teeküche - stark frequentierter Gehweg - Mischung aus Gastronomie und Einzelhandel - nahe der B33 und A5 EVFR-OY461