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Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Stellplatz

€199,000
  • 3.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~101 m² Total surface
  • ~101 m² Living area

Description

Diese helle und gemütliche Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht und einer durchdachten Raumaufteilung. Das Haus wurde im Jahr 1964 in solider Bauweise errichtet. Die Wohnung selbst wurde 2001 ausgebaut und im Zuge dessen mit einer eigenen Gasetagenheizung ausgestattet. Sie präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Flur auf, der viel Platz bietet und alle Räume miteinander verbindet. Von hier aus gelangt man in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit halboffener Küche. Der Essbereich wird durch eine große Fensterfront besonders schön belichtet, während der Wohnbereich dank Gauben und weiterer großer Fenster ebenfalls viel Tageslicht erhält. Dadurch entsteht eine freundliche und helle Atmosphäre, die den gesamten Wohnbereich prägt. Über den Flur erreicht man zudem das Badezimmer, welches mit einer Dusche, Eckbadewanne sowie einem WC ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein gemütliches Kinderzimmer, das sich ebenso gut als Ankleide-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Features
Basement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Unna

Your advisor: Kristina Watiri Kibe

Property ID: W-048OME

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    3.5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~101 m²

  • Living area

    ~101 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1964

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    149.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Decentral heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Unna, North Rhine-Westphalia

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Unnaer Stadtteil Königsborn. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch Grünflächen und der nahegelegene Kurpark laden zu Spaziergängen und zur Erholung im Freien ein. Die Unnaer Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Autobahnen, wodurch auch die Städte der Region schnell erreichbar sind.

Floor plan

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