Diese außergewöhnliche Villa vereint repräsentatives Wohnen, höchsten Komfort und ein exklusives Ambiente in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Auf ca. 224 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, großzügigen Fensterfronten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Panoramafenstern, die einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnen und für eine besondere Wohnatmosphäre sorgen. Die offene Gestaltung schafft ein einladendes Ambiente für Familie und Gäste gleichermaßen.
Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit beeindruckenden Panoramafenstern und Blick in den uneinsehbaren, gepflegten Garten. Das großzügige Hallenschwimmbad, eine Schleuse mit Vorraum, eine Sauna sowie eine große, begehbare Dusche bilden einen privaten Rückzugsort von besonderer Qualität. Die bodentiefen Glasflächen schaffen eine außergewöhnliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lassen die Grenzen zwischen Wohnraum, Wasser und Garten nahezu verschwimmen. Eine Außendusche, großzügige Liegeflächen auf der Sonnenterrasse sowie Rasenflächen mit sonnigen und schattigen Bereichen ergänzen das besondere Wellness- und Freizeiterlebnis.
Im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie zudem mit einer außergewöhnlich großzügigen Doppelgarage. Zwei luxuriöse Fahrzeuge finden hier auf einer Fläche von 5,5 bis 6 Metern Breite und bis zu 5,9 Metern Länge komfortabel nebeneinander Platz. Über eine elegante Doppeltür gelangt man direkt in eine praktische Schleuse mit Garderobe und Gäste-WC und von dort unmittelbar in das Haus. Ein besonders komfortables Detail, das kurze Wege und einen hohen Alltagskomfort gewährleistet.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, zentral gelegener Wirtschaftsraum. Dieser bietet umfangreiche Stauraummöglichkeiten und schafft zusätzlichen Platz für eine strukturierte Organisation des Haushalts. Die zentrale Anordnung sorgt dabei für kurze Wege und unterstützt die durchdachte Funktionalität des Hauses.
Im Obergeschoss befindet sich der komfortable Elternbereich mit Schlafzimmer, Bad en Suite, Badewanne und Dusche, einer separaten Ankleide sowie einem eigenen, uneinsehbaren Balkon. Drei weitere Kinderzimmer, teilweise mit Zugang zu einem separaten Balkon, bieten ausreichend Raum für die gesamte Familie. Ein weiteres Badezimmer mit mehreren Waschbecken und Dusche ergänzt das großzügige Raumangebot dieser Etage.
Auch das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Ein großzügiger, durch sechs Fenster natürlich belichteter und beheizter Hobbyraum lässt sich flexibel als Fitnessbereich, Heimkino, Partykeller oder multifunktionaler Freizeitbereich nutzen. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen belüfteten Weinkeller, einen ebenfalls belüfteten Vorratsraum sowie eine großzügige, belüftete Werkstatt. Ein zusätzlicher Trocknungsraum im Bereich der Haustechnik bietet weiteren praktischen Stauraum und Funktionalität.
Die Immobilie verbindet damit repräsentative Wohnbereiche mit außergewöhnlichem Freizeitkomfort und einer durchdachten Infrastruktur. Von der großzügigen Doppelgarage über den privaten Wellnessbereich bis hin zu den vielseitig nutzbaren Nebenräumen bietet das Haus ein außergewöhnlich umfassendes Raum- und Nutzungskonzept.
Die Villa befindet sich in einer gehobenen Villenlage, geprägt von hochwertiger Nachbarbebauung, gepflegten Grundstücken und einer ruhigen, exklusiven Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, ein anspruchsvolles Umfeld und eine besondere Lebensqualität – verbunden mit großzügigem Wohnen und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.