Mehrfamilienhaus mit Balkone und Parkplätzen

€1,970,000
  • ~1,674 m² Total surface
  • ~1,674 m² Living area
  • ~4,921 m² Plot surface
  • 1,674 Dividable from

Description

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße bzw. Wohngegend von Kellinghusen Massive Rotklinkerbauweise aus den 50er Jahren Großer Gartenbereich mit teilweise altem Baumbestand zur Nutzung aller Mieter Die beiden Giebelwände wurden bereits mit einem Wärmeverbundsystem verbaut Fast jede Wohnung hat einen Balkon oder einer Terrasse zur Gartenseite Kleine und nachgefragte Wohnungen Der Dachgeschossbereich könnte zukünftig ausgebaut werden Die Elektrik wurde in einigen Wohnungen im Zuge einer Sanierung bereits erneuert Einige Wohnungen wurden bereits umfangreich saniert (Bäder, Küchen,Bodenbelege und Wände) Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1627115
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Thomsen Jens N.

Property ID: OI-HHA-EV1627115

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~1,674 m²

  • Living area

    ~1,674 m²

  • Plot surface

    ~4,921 m²

  • Dividable from

    ~1,674 m²

  • Target return

    6.48 %

Energy efficiency information
  • Construction year

    1956

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    208 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Kellinghusen, Schleswig-Holstein

Die Stadt Kellinghusen befindet sich im Bundesland Schleswig-Holstein im Landkreis Steinburg und liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Itzehoe Die verkehrliche Anbindung erfolgt insbesondere über die Bundesstraße B206, welche eine Verbindung zu den Autobahnen A7 (Hamburg–Flensburg) und A23 (Hamburg–Heide) herstellt Die nächstgelegenen Bahnanschlüsse befinden sich unter anderem in Wrist, Bad Bramstedt und Itzehoe Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung innerhalb eines überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägten Wohngebietes Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten bieten unter anderem das Einkaufszentrum Stör Zentrum sowie verschiedene Supermärkte Familien profitieren von der Nähe zur Grundschule sowie zur Gemeinschaftsschule - Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen und weitere soziale Infrastruktur sind ebenfalls im Stadtgebiet vorhanden Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, während der Bahnhof Wrist in kurzer Fahrzeit erreichbar ist Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten

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