Denkmalgeschütztes Altbaujuwel trifft Moderne

Wir freuen uns, Ihnen diese Rarität in einer angesehenen Siedlung von Marl vorstellen zu dürfen. Die denkmalgeschützte Altbauvilla lässt mit ca. 1.653 m² Grundstücksfläche und ca. 312 m² Wohnfläche Wohnträume wahr werden. Im Jahre 2009 wurde das Haus aufwendig saniert und bietet somit ein bezugsfertiges Zuhause. Zur Sanierung gehörten u.a. die denkmalgerechten Außenputzarbeiten, das Dach mit Dämmung sowie Holzfenster aus sibirischer Lärche mit Doppelverglasung und drei Hauseingangstüren. Allein das Betreten der Villa lässt Ihr Herz höherschlagen. Hier erwarten Sie hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und einige Highlights mit Baujahrescharakter. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Diele, welche mit einem Gäste-WC und einem Abstellraum ausgestattet ist. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist durch französische Türen miteinander verbunden und mit einem wunderschönen Echtholzparkett aus Eiche ausgestattet. Auch ein Kamin lässt so manchen Winterabend erwärmen. Die großen Fenster erhellen die Räume und eröffnen einen sensationellen Blick in den parkähnlichen Garten. Durch die charmanten Fensterläden haben Sie die Möglichkeit die Räume zu verdunkeln und auch im Sommer kühl zu halten. Die offene Küche lädt zu ausgiebigen Kochabenden ein und von hier aus haben Sie direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Im 1. Obergeschoss angekommen erreichen Sie zunächst ein helles Badezimmer. Direkt gegenüber befindet sich das große Schlafzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon und Blick in den traumhaften Garten. Anschließend erreichen Sie ein Ankleidezimmer und ein Arbeitszimmer. Außerdem bietet diese Etage ein weiteres Schlafzimmer und eine Sauna mit Duschbereich. Das Dachgeschoss besticht durch drei weitere Räume und einem Badezimmer. Das Untergeschoss bietet jede Menge Stauraum und wurde um einen wohnlichen Bereich mit separatem Eingang erweitert. Hier finden Sie einen weiteren Raum, ein Badezimmer und eine Küche. Ihre Autos finden Platz in den Garagen rechts und links neben dem Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.