Mehrfamilienhaus-Duo in ruhiger Wohnlage

€1,390,000
  • ~851 m² Total surface
  • ~1,528 m² Plot surface

Description

- Mehrfamilienhaus-Duo mit insgesamt ca. 851 m² Gesamtfläche aus dem Ursprungsbaujahr 1961 - Großzügiges Grundstück mit ca. 1.528 m² Fläche - Insgesamt 12 Wohneinheiten mit nachgefragten Wohnungsgrößen - Ausbau des Dachgeschoss im Jahr 1991 um zwei zusätzlichen Wohnungen - Jeder Einheit ist ein eigener Mieterkeller zugeordnet, zusätzlich ist ein gemeinschaftlicher Waschkeller vorhanden - Vor dem Grundstück befinden sich Stellplätze, die dem öffentlichen Raum zugehören und genutzt werden können - Modernisierungen durch Erneuerung der Heizungsanlage (2010), Austausch der Fenster (2016) sowie Dämmungs-, Anstrich- und Ausbesserungsarbeiten im Jahr 2025 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. EVC-BS942
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Engel & Völkers Münster

Your advisor: Tillmanns Fabian

Property ID: OI-DMU-EVC-BS942

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~851 m²

  • Plot surface

    ~1,528 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1961

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    132.2 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Reckenfeld, Greven

Die im nördlichen Münsterland gelegene Stadt Greven zählt zu den gefragten Wohnstandorten zwischen Münster und Osnabrück und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die naturnahe Umgebung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B219 und B481 sowie die Autobahn A1 bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen an Münster, das Ruhrgebiet und den norddeutschen Raum. Zudem verfügt Greven mit dem Flughafen Münster/Osnabrück, der in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, über einen direkten Anschluss an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Auch der Bahnhof Greven gewährleistet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Im Ortsteil Reckenfeld befindet sich diese Immobilie in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit der Innenstadt von Greven sowie der nahegelegenen Universitätsstadt Münster. Reckenfeld verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

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