Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von Barienrode

In ruhiger und gefragter Wohnlage des beliebten Ortsteils Barienrode präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 778 m² großen Eigentumsgrundstück. Eingebettet in ein eingewachsenes, gepflegtes Umfeld, vereint diese Immobilie Privatsphäre, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. Das im Jahr ca. 1974 in solider Massivbauweise errichtete und vollunterkellerte Haus überzeugt durch seine individuelle Planung und ein durchdachtes Raumkonzept. Großzügige Panoramafenster eröffnen reizvolle Ausblicke ins Grüne und durchfluten die Wohnräume mit natürlichem Licht. Herzstück des Hauses ist das weitläufige, offen gestaltete Wohnzimmer, das mit seiner einladenden Atmosphäre und einem gemauerten Kamin höchsten Wohnkomfort bietet. Von hier aus gelangen Sie auf zwei Terrassen mit West- und Ostausrichtung, die zu sonnigen wie auch schattigen Stunden im Freien einladen. Die moderne, halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Zu den jüngsten Maßnahmen zählen unter anderem: 2012 Bad neu, im DG mit Waschmaschinenanschluss 2019 Garagendach neu, Fenster gestrichen 2020 Wohnzimmerfenster + Rollläden neu 2021 Balkon saniert 2023 Esszimmerfenster neu 2025 Solaranlage auf Haus- und Garagendach Dank der vorhandenen Einliegerwohnung bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Garage mit zwei Toren sowie eine angrenzende Werkstatt, die zusätzlichen Raum für Hobby und Handwerk bietet. Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen mit hoher Flexibilität und spricht insbesondere Käufer an, die ein Zuhause mit Charakter und Großzügigkeit suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Ellen Torres gerne zur Verfügung und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.