Attraktive Bürofläche in der Hamburger Altstadt

Das Objekt befindet sich im 6. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftsgebäudes in zentraler Innenstadtlage. Die Einheit überzeugt durch helle Räumlichkeiten, die dank großzügiger Fensterflächen eine angenehme Arbeitsatmosphäre bieten. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt sich sowohl für klassische Bürokonzepte als auch für moderne Arbeitswelten gut anpassen. Das Gebäude verfügt über eine zeitgemäße technische Ausstattung, einen gepflegten Eingangsbereich sowie eine komfortable Erschließung per Aufzug. Die exponierte Lage nahe der Binnenalster unterstreicht den repräsentativen Charakter der Bürofläche und macht sie besonders attraktiv für Unternehmen mit Anspruch an Lage und Umfeld. Die Fläche befindet sich im 6. Obergeschoss. Miete pro m²/mtl. ab EUR 25,00. 3 TG-Stellplätze können angemietet werden (EUR 230,00/Stück). - Personenaufzug - Fahrradstellplätze - separate Sanitäreinheiten - Textilbodenbelag - EDV-Verkabelung - Balkon - Bodentiefe Fenster - Kühlung durch Betonkernaktivierung - Hohlraumboden - Bodenkonvektoren - außenliegender Sonnenschutz COURTAGE: 3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt. Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren. ENERGETISCHE ECKDATEN: Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ BFV906161