Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904, das 1995 umfassend kernsaniert wurde. Die Immobilie verbindet den Charme eines stilvollen Altbaus mit modernisiertem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit einem offenen Wohn- und Kochbereich, der ein modernes und großzügiges Raumgefühl vermittelt. Der helle, lichtdurchflutete Bereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls lichtdurchflutet und bietet eine ruhige, angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das komfortable Raumangebot ab. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2024 insgesamt 47.590 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 161 €, wovon ca. 60 € nicht umlagefähig sind. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.