Modernes Eigenheim auf einem großzügigem Grundstück mit viel Raum zur Verwirklichung!

Dieses erst im Jahr 2022 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung sowie energieeffiziente Haustechnik zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf rund 175 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder anspruchsvolle Homeoffice-Nutzer.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohnambiente und sorgen in allen Räumen für eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss verbindet repräsentative Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für ein modernes Familienleben. Insgesamt stehen sechs gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer gewährleisten hohen Wohnkomfort. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Bezug zum Außenbereich. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet optimale Bedingungen für gemeinsame Zeit. Elegante Fliesen und geschmackvoller Design-Vinylboden verleihen den Räumen eine zeitlose Optik und unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie.

Auch in energetischer Hinsicht ist die Immobilie bestens für die Zukunft aufgestellt. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Ergänzend bietet das installierte Kamerasystem ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Komfort. Das Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Gartenideen und Freizeitbereiche. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Garagenanbau harmonisch in die bestehende Grundstücks- und Hausplanung zu integrieren. Die jährlichen Kosten für die Grundsteuer betragen derzeit ca. 510 €, die Gebäudeversicherung rund 430 € und die Stromkosten etwa 200 €.

Dieses hochwertige Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, großzügiges Raumangebot, moderne Energietechnik und eine attraktive Wohnlage vor den Toren Magdeburgs. Eine ideale Immobilie für alle, die ein nahezu neues Zuhause ohne Bau- oder Modernisierungsaufwand suchen und dabei Wert auf Qualität, Komfort und Zukunftssicherheit legen.