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A modern, multi-story grey apartment building with a REWE supermarket on the ground floor, located on a city street corner. [AI-generated text]

Großzügige Praxisflächen in Leipzig-Stötteritz

€450,000
  • ~379 m² Total surface
  • ~379 m² Office surface
  • Construction year 1995

Description

Das Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Leipziger Stadtteil Stötteritz bietet im ersten Obergeschoss zwei großzügige Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 379 m². Die Flächen wurden bislang als Arztpraxis genutzt und verfügen über zahlreiche Räume, darunter mehrere Behandlungszimmer sowie ehemalige OP-Säle. Die über Fernwärme versorgten Einheiten werden leerstehend übergeben, sodass eine flexible und individuelle Gestaltung möglich ist. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage. Baujahr 1995 Fernwärme Arztpraxis/ Orthopädiepraxis Mehrere OP-Säle Wird leerstehend übergeben Tiefgarage & 6 Stellplätze vorhanden Baujahr 1995 Fernwärme Arztpraxis/ Orthopädiepraxis Mehrere OP-Säle Wird leerstehend übergeben Tiefgarage & 6 Stellplätze vorhanden O26336
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Engel & Völkers Leipzig Commercial

Your advisor: Team WGH Leipzig

Property ID: OI-SAC-O26336

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~379 m²

  • Office surface

    ~379 m²

  • Usable surface

    ~379 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,995

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Stötteritz, Leipzig

Der Stadtteil Stötteritz befindet sich im Südosten von Leipzig und ist geprägt von sanierten Gründerzeit- und Jugendstilhäusern. Stötteritz wird im Westen durch das Völkerschlachtdenkmal und dem Alten Messegelände begrenzt, im Osten befindet sich die Marienkirche, die von einer kleinen Parkanlage umgeben ist. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung liegen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Sportplätze, Arztpraxen sowie das Stötteritzer Wäldchen mit Freibad.

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