Vermarktungsstart: Neubauprojekt in grüner und ruhiger Lage – Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen mit eigenem Garten und Stellplatz

In einer der schönsten und ruhigsten Lagen Tonndorfs entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung im April/Mai 2027.

Sechs individuell gestaltete Wohneinheiten verbinden moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort in grüner Umgebung.

Über den gemeinsamen Eingangsbereich der Wohnungen 3 und 4 gelangen Sie zu Ihrer eigenen Wohnungseingangstür. Dahinter empfängt Sie eine Diele, die die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses miteinander verbindet.

Den Mittelpunkt dieser Ebene bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und eröffnen den Blick ins Grüne. Hier finden gemeinsames Kochen, gesellige Abende und entspannte Stunden ihren Platz. Ein weiteres Zimmer lässt sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten. Ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellfläche ergänzen das Raumangebot.

Die Terrasse und der Gartenanteil erweitern das Zuhause um einen persönlichen Bereich im Freien. Ob Frühstück unter freiem Himmel, ein gutes Buch am Nachmittag oder ein Abend mit Freunden – hier lässt sich das Leben im Grünen genießen.

Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das Kellergeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Die vorgelagerte Abböschung ermöglicht Tageslichteinfall in das Zimmer und schafft einen Bezug zum Außenbereich. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für Komfort im Alltag.

Eine Besonderheit ist der unmittelbar in die Wohnung integrierte, rund 15,74 m² große Kellerraum. Er bietet zusätzliche Fläche für Aufbewahrung und individuelle Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen seiner Zweckbestimmung. Er ergänzt die drei Zimmer der Wohnung und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Nutzung als weiteres Wohn- oder Schlafzimmer liegt ganz in ihrer Hand.

Die hochwertige Ausstattung umfasst eine komfortable Fußbodenheizung, Echtholzparkett, dreifach verglaste Fenster von Schüco sowie elektrische Außenjalousien.

Die massive Bauweise und das Energiekonzept mit effizienter Wärmepumpentechnik und ergänzender Photovoltaikanlage unterstreichen den Anspruch an modernes Neubauwohnen. Ein separater Kellerabstellraum schafft zusätzliche Staufläche.

Jeder der sechs Pkw-Stellplätze erhält einen Elektroanschluss für die Installation einer eigenen Wallbox.

Abhängig vom Baufortschritt besteht die Möglichkeit, persönliche Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Dies betrifft insbesondere die Raumaufteilung im Staffelgeschoss sowie die Auswahl von Fliesen, Bodenbelägen und Sanitärarmaturen.

Ob und in welchem Umfang individuelle Wünsche berücksichtigt werden können, wird gemeinsam mit dem Bauträger und dem betreuenden Makler abgestimmt. Sämtliche Änderungen stehen unter dem Vorbehalt der technischen Umsetzbarkeit, des jeweiligen Ausführungs- und Bestellstands sowie einer gesonderten Vereinbarung über mögliche Mehrkosten.

Mit ihrem eigenen Eingang, der großzügigen Aufteilung und einem Badezimmer auf jeder Wohnebene bietet diese Maisonette ein Wohngefühl mit besonderer Privatsphäre. Ein Balkon und zwei Loggien sowie die Nähe zu den umliegenden Grünanlagen und Spazierwegen verbinden den Komfort eines modernen Zuhauses mit naturnahem Leben.

Die Highlights des Neubauprojekts im Überblick

• Sechs individuell gestaltete Wohneinheiten in grüner Wohnlage
• Massive Bauweise
• Geplanter KfW-Effizienzhaus-55-Standard
• Effiziente Wärmepumpentechnik mit Photovoltaikanlage
• Komfortable Fußbodenheizung
• Hochwertiges Echtholzparkett
• Dreifach verglaste Fenster von Schüco
• Elektrische Außenjalousien
• Moderne, hochwertig ausgestattete Bäder
• Terrassen, Balkone und Loggien – je nach Wohneinheit
• Zusätzliche Abstellflächen in Kellerräumen
• Sechs Pkw-Stellplätze, jeweils mit Elektroanschluss für eine eigene Wallbox
• Individuelle Gestaltungswünsche nach Abstimmung und abhängig vom Baufortschritt
• Geplante Fertigstellung im April/Mai 2027

Wichtiger Hinweis zu Besichtigungen

Das Projekt befindet sich derzeit in der Bauphase. Besichtigungen sind daher ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung des betreuenden Maklers möglich. Das eigenständige Betreten der Baustelle ohne Makler ist ausdrücklich untersagt – auch auf eigene Gefahr. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Projekt bei einem persönlich begleiteten Besichtigungstermin vorzustellen.

Hinweis zu den Visualisierungen:

Die als Visualisierung gekennzeichneten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen der Veranschaulichung einer möglichen Gestaltung. Abweichungen von der tatsächlichen Bauausführung, Raumwirkung, Ausstattung, Materialität und Farbgebung sind möglich. Dargestellte Möbel und Dekorationen sind nicht Bestandteil des Kaufangebots. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarte Baubeschreibung und Ausstattung.