Spannendes Bauprojekt mit Baugenehmigung in Rümmingen
Price
€2,800,000
Germany
Baden-Württemberg
Rümmingen
Spannendes Bauprojekt mit Baugenehmigung in Rümmingen
€2,800,000
~6,366 m² Plot surface
Description
In einer strategisch hervorragenden Lage präsentieren wir Ihnen dieses beeindruckende Immobilienensemble mit einer Gesamtfläche von ca. 6.366 m². Das Angebot besticht durch seine Zweiteilung, die sowohl kurzfristige Realisierungschancen als auch langfristiges Entwicklungspotenzial vereint. Auf dem ca. 2.241 m² großen Teilstück profitieren Sie von einer bereits vorliegenden Baugenehmigung. Geplant ist ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das den aktuellen Zeitgeist trifft: 14 durchdachte Wohneinheiten bieten attraktiven Raum für Eigennutzer oder Mieter, während 3 repräsentative Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss für eine stabile Frequenz und einen attraktiven Mix sorgen. Durch die erteilte Genehmigung ist ein zeitnaher Baubeginn garantiert. Die angrenzende Fläche von ca. 4.125 m² bietet Ihnen weiteren Spielraum für zukünftige Entwicklungen oder eine komplementäre Nutzung zum Neubauprojekt. Die Großzügigkeit dieses Areals ist in der aktuellen Marktphase eine absolute Seltenheit und unterstreicht die Werthaltigkeit dieses Investments. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem wachstumsstarken Umfeld ein markantes Zeichen zu setzen. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierten Planungsunterlagen sowie die Baugenehmigung in einem persönlichen Gespräch vor.
Die Gemeinde Rümmingen liegt nordwestlich der Landkreisstadt
Lörrach und ist nur wenige Autominuten von der Schweizer Grenze
nach Basel entfernt. Das Neubaugebiet, in dem sich das Penthouse
befindet, gilt als gehobenes Wohnquartier mit exzellentem Ruf. Die
Lage zeichnet sich vor allem durch ihre Ruhe und den gepflegten
Zustand der Außenanlagen und Häuser in der näheren Umgebung
aus. Familien werden besonders den eigenen Spielplatz für die
Wohnanlage gegenüber dem Eingang schätzen.
Als "angrenzendes Wohngebiet" zu Lörrach bietet Rümmingen
zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie eine Reitschule, ein großes
Volleyballfeld, gemütliche Cafés und viele Wanderwege. Der
Landkreis Lörrach zählt aufgrund seines angenehmen Klimas und
vieler Sonnentage zu einer der beliebtesten Wohngegenden
Deutschlands. Die Nähe zur Schweiz, dem Elsass und dem
Schwarzwald lässt die Vielfältigkeit der Landschaft erahnen.
Badische Gastfreundschaft und kulinarische Köstlichkeiten laden
zum Genießen ein und runden das äußerst positive Bild zusammen
mit der hervorragenden Infrastruktur ab.
In unmittelbarer Nähe in Lörrach und im Dorf selbst finden Sie alles,
was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: verschiedene Schulen,
Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken,
Restaurants und Hotels. Dank der günstigen Lage zur Schweiz
erfreut sich Rümmingen auch bei Grenzgängern großer Beliebtheit.
Mit dem Auto erreichen Sie Basel in etwa 20 Minuten, und auch mit
dem Bus ist es einfach, schnell in die Schweiz zu gelangen. Über die
Autobahn sind Sie von Rümmingen aus in knapp einer Stunde in
Freiburg oder Zürich (CH). Der Flughafen Basel/Mulhouse/Freiburg
ist über die Schweizer Autobahn in etwa 15 Minuten erreichbar.
Die Metropolregion Basel, zu der Rümmingen gehört, umfasst laut
der aktuellen Volkszählung von 2000 in der engeren trinationalen
Agglomeration Basel 830.000 Menschen. Als länderübergreifender Lebens- und Wirtschaftsraum bietet die trinationale Metropolregion Basel herausragende Zukunftsperspektiven und fungiert als Zentrum für Kultur, die pharmazeutische Wirtschaft und Life Sciences.