Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Wohnlage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verbindet einen durchdachten Grundriss mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 errichtet und im Jahr 2017 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fassade gedämmt sowie die Fenster erneuert, wodurch die Immobilie sowohl energetisch als auch optisch aufgewertet wurde. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche eine gelungene Raumaufteilung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Flurbereich, von dem sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Einbau einer individuellen Küchenzeile. Eine angrenzende Speisekammer schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für praktische Abläufe im Alltag. Das erste Zimmer mit ca. 9 m² eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 19 m². Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Am Ende des Flures befindet sich das ca. 16 m² große Schlafzimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank schafft. Ein helles Tageslichtbad mit Duschwanne ergänzt das Raumangebot und überzeugt durch seine funktionale Gestaltung. Heller Laminatboden in den Wohnräumen unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und verleiht der Wohnung eine wohnliche Atmosphäre. Diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus einer praktischen Raumaufteilung, einer ruhigen Wohnlage mit Blick in den Innenhof und den bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen. Ein attraktives Zuhause für alle, die ein gepflegtes Wohnambiente mit guter Alltagstauglichkeit schätzen.

Die Vermietung erfolgt über einen Indexmietvertrag gemäß § 557b BGB