Hamburg-Hoheluft: Wohn- und Geschäftshausensemble in begehrter Stadtlage

Objekttyp: dreiteiliges Gebäude-Ensemble bestehend aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit vier Hauseingängen, einem Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe mit vier Hauseingängen, sowie einem Gewerbegebäude in dritter Reihe. Insgesamt 82 Wohneinheiten und 12 Gewerbeeinheiten. Nicht im sozialen Erhaltungsgebiet gelegen und steht nicht unter Denkmalschutz Wohnflächen & Struktur: größtenteils sehr gut vermietbare Wohnungsgrößen zwischen 30m² und 37m²; die Vorderhäuser werden im Erdgeschoss gewerblich genutzt und sind vollunterkeller; teilunterkellerte Hinterhäuser mit Abstellräumen im Keller und auf dem Dachboden Außenbereiche: bis auf die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen alle Einheiten über Terrassen oder Balkone Fenster: überwiegend doppeltverglaste Kunstofffenster, in den Treppenhäusern teilweise Holzfenster Technik & Energetik: die Beheizung in den Vorderhäusern erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung; Rückwärtige Gebäude: Beheizung jeweils über Gasthermen mit dezentraler Warmwasseraufbereitung Instandhaltung: Dichtheitsprüfung wurde durchgeführt und die entsprechende Sanierung ist bereits erfolgt Stellplätze & Zubehör: sechs Garagen und neuen Stellplätze auf dem Grundstück sowie Zugang zu einer unterirdischen Bunkeranlage Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV9094057