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Designorientiertes Einfamilienhaus mit klaren Linien, Galerie und Blick ins Grüne

€649,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~165 m² Living area
  • ~646 m² Plot surface

Description

Dieses 2019 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem 646 m² großen Grundstück und überzeugt mit moderner Architektur, hochwertigen Materialien und einem stilvollen Industrial‑Ambiente. Auf ca. 165 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer, darunter ein lichtdurchfluteter Wohn‑ und Essbereich mit Panoramafenstern, Kamin und offener Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, ein zeitgemäßes Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Darüber hinaus bietet ein an die Garage angrenzender Raum mit eigenem WC und Waschbecken eine wertvolle Ergänzung des Erdgeschosses. Die elegante Kragarmtreppe führt ins Obergeschoss mit Galerie, einem großzügigen Schlafzimmer sowie zwei individuell nutzbaren Zimmern. Ein luxuriöses Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badewanne bildet hier einen privaten Rückzugsort zum Entspannen. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung, Designestrich, dreifach verglaste Fenster, ein durchdachtes Lichtkonzept sowie eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und zwei Außenstellplätze sowie einen gepflegten Garten mit Outdoor‑Dusche und Wasserspiel. Sind Sie neugierig geworden? Dann entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wolfenbüttel

Your advisor: Anna-Katharina Wiegmann

Property ID: W-02ZUAG

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~165 m²

  • Plot surface

    ~646 m²

  • Usable surface

    ~38 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2019

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    24 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Goslar, Lower Saxony

Das Einfamilienhaus befindet sich im ruhig gelegenen Goslarer Ortsteil Wiedelah am Harzrand. Direkt am Feldrand gelegen, fügt es sich in eine gepflegte Wohnstraße mit sehr geringem Verkehrsaufkommen ein. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Das umliegende Naherholungsgebiet bietet eine hohe Freizeitqualität. Der Vienenburger See, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das etwa 15 Kilometer entfernte historische Zentrum von Goslar erweitern das Freizeitangebot zusätzlich. Wiedelah überzeugt durch seine naturnahe Wohnlage und profitiert zugleich von der Nähe zu Vienenburg, das nur rund 2 Kilometer entfernt liegt. Vor Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in Vienenburg zu finden. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof Vienenburg bietet eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Über die B82 und die A36 bestehen schnelle Verbindungen nach Braunschweig, Bad Harzburg und Wernigerode, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.

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