Zentral gelegene 2-Zimmer-Mietwohnung in Timmendorfer Strand

Basic rent excl. utilities

€500
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~45 m² Total surface
  • ~45 m² Living area
  • Construction year 1966

Description

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 45 m² ein ideales Zuhause – perfekt für Menschen, die hier in der Region arbeiten und ihren Lebensmittelpunkt haben. Die Wohnung befindet sich in einem 1966 erbauten Wohnhaus und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal ausnutzt. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Pflegeleichte Laminatböden schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in Timmendorfer Strand. Einkäufe und alle wichtigen Erledigungen des Alltags sind von hier aus schnell gemacht. Auch der Strand ist mit rund 1,5 km Entfernung zügig erreicht und bietet sich ideal für einen Spaziergang nach Feierabend an. Zudem steht der Garten des Hauses allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine bodenständige, gut geschnittene Wohnung in idealer Ausgangslage für den Alltag an der Ostsee.

Features
Garden
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Engel & Völkers Timmendorfer Strand

Your advisor: Marie Schlipköter

Property ID: W-04B3HE

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~45 m²

  • Living area

    ~45 m²

  • Flooring

    Laminate

Energy efficiency information
  • Construction year

    1966

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    257.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

Location: Timmendorfer Strand, Schleswig-Holstein

Timmendorfer Strand vereint maritime Eleganz, erstklassige Lebensqualität und die entspannte Atmosphäre eines traditionsreichen Ostseebads – ideal für anspruchsvolle Genießer, Familien und Zweitwohnsitzliebhaber. Der feinsandige Strand, die lebhafte Strandpromenade und stilvolle Cafés liegen bequem erreichbar; die Ostsee lädt zu Segeltörns, Spaziergängen und Wassersport ein. Der idyllische Kurpark, der Hafen von Niendorf und der Vogelpark Niendorf bieten abwechslungsreiche Freizeitmomente, während exklusive Restaurants und Boutiquen das urbane Angebot bereichern. Lübeck erreichen Sie mit dem Auto in rund 25 Minuten, Hamburg in etwa einer Stunde; der Bahnhof Timmendorfer Strand ermöglicht komfortable Bahnverbindungen, und der Flughafen Lübeck ist in etwa 35 Minuten erreichbar. Diese privilegierte Lage verbindet naturnahe Erholung mit hervorragender Anbindung und macht jeden Tag zu einem stilvollen Ostseeerlebnis.

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