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Bungalow im Architektenstil in exklusiver Lage von Kirchditmold!

€720,000
  • 7 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~210 m² Living area
  • ~1,207 m² Plot surface

Description

Dieses großzügige, massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet mit rund 210m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern viel Raum für Familie, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bauweise, ihre großzügige Raumaufteilung und den schönen Gartenbereich mit großer Terrasse von ca. 25m² und Außenkamin. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine funktionale Einliegerwohnung im Kellergeschoss, die sich ideal als Gästebereich, Büro oder zur Vermietung eignet. Im Erdgeschoss dominieren helle, offene Räume mit bis zu 2,90m Deckenhöhe, hochwertigen Marmor- und Fliesenböden sowie einem wohnlich gestalteten Kaminzugang an der Außenwand. Die Ausstattung umfasst eine Küche, zwei Badezimmer und ein separates WC. Große Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden sorgen für angenehmes Tageslicht und ein behagliches Ambiente. Zum Objekt gehören zudem eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2005, 8.000 l Tank). Dach und Haustechnik stammen im Wesentlichen aus dem Baujahr, was dem neuen Eigentümer vielfältige Modernisierungspotenziale bietet. Das flachgedeckte Dach unterstreicht den architektonischen Stil der 1970er-Jahre. Ein Zuhause mit Substanz und Charakter – bestens geeignet für Familien, die eine großzügige Immobilie mit solidem Fundament und Gestaltungsspielraum suchen.
Features
BasementGarageGardenTerraceGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Kassel

Your advisor: Jörg Kathe

Property ID: W-02WWWO

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    7

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~210 m²

  • Plot surface

    ~1,207 m²

  • Flooring

    Stone

Energy efficiency information
  • Construction year

    1973

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    229.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Kirchditmold, Kassel

Kirchditmold ist ein Stadtteil im Nordwesten von Kassel und kombiniert historische Atmosphäre mit moderner Wohnqualität. Geprägt durch den Habichtswald, bietet der Stadtteil eine idyllische Lage mit viel Grün. Das Zentrum rund um die Teich- und Zentgrafenstraße verbindet dörfliche Strukturen mit urbanem Flair. Kirchditmold ist bekannt für seine Einfamilienhäuser, gepflegte Wohnsiedlungen und gehobene Wohngegenden nahe dem Bergpark Wilhelmshöhe. Dank guter Infrastruktur, Straßenbahnanschluss und einer Mischung aus Natur und städtischem Leben zählt Kirchditmold zu den begehrtesten Wohnlagen Kassels.

Floor plan

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