Zwei charmante Häuser: Historie + Moderne

Die Immobilie ist eine Kombination aus Bauernhaus, Neubau aus dem Jahr 1992, Einliegerwohnung und Scheune mit Ausbaupotenzial. Das Anwesen stellt eine Verbindung zwischen Historie, altes Bauernhaus mit Deckenhöhe 2,30m, sowie Bewuchs mit wildem Wein und Moderne mit neuzeitlicher Architektur und dem weiten Blick in die Natur dar. Die Wohnflächen der Zimmer sind großzügig gewählt; jede Etage verfügt über einen überdachten Balkon. Die Fußbodenheizung wird mit Gas sowie Holz betrieben. Ein geschlossener Innenhof verleiht der Immobilie ihren besonderen, ländlichen Charme. Bauernhaus: - Wohnzimmer, Esszimmer, Küche - Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer - Bad und Gäste-WC, Waschküche Neubau aus dem Jahr 1992: - Wohnzimmer, Esszimmer, Küche - Kachelofen, offener Kamin - Sitzecke Hof - Großes Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer - Bad und Gäste-WC mit Dusche - Wintergarten Einliegerwohnung: - Großes Wohnzimmer, Küche - Schlafzimmer, Bad Weitere Details: - überdachte Terrasse, Wintergarten - 2 Balkone und Terrasse - Innenhof - gepflegte Außenanlagen Angaben gem. GEG: Bauernhaus: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 367,0kWh/(m²*a), Energieträger Flüssiggas, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 103,0 kg/m² Angaben gem. GEG: Wohngebäude : Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 367,0 kWh/(m²*a), Energieträger Flüssiggas, Baujahr 1992, Energieeffizienzklasse E, CO2-Ausstoß 32,9 kg/m²