Engel & Völkers
A balcony with a white railing overlooks trees and a blue sky.

Moderne End-Etagenwohnung in gefragter Lage von Rahlstedt

€499,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~102 m² Living area

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer traumhaften End-Etagenwohnung von großzügigen ca. 102 qm Wohnfläche, welche sich komfortabel per Aufzug erreichen lässt. Als einzige Wohnung auf der End-Etage genießen Sie hier ein ganz besonderes Maß an Privatsphäre. Diese charmante Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet Ihnen in zentrumsnaher Lage von Rahlstedt eine großartige Wohnatmosphäre. Die im Jahr 2022 umfangreich renovierte Wohnung verfügt über 4 Zimmer sowie einen zusätzlichen Essbereich, von dem Sie in die neue und moderne Küche gelangen, die nicht nur funktional, sondern auch optisch überzeugt. Durch den gelungenen Schnitt und die beiden Tageslicht durchfluteten Bäder passt sich diese Wohnung perfekt jeder Lebenssituation an. Weitblicke aus allen Fenstern machen jeden Tag Freude und sorgen für Abwechslung. Zudem ist die Wohnung wunderbar hell. Außerdem bieten der große Süd- /Westbalkon, ein TG-Stellplatz (für zusätzlich €15.000), ein Kellerraum und zwei Abstellkammern weitere Annehmlichkeiten. Auf eine umfangreiche Sonderausstattung wurde ebenfalls Wert gelegt. Der Ortskern liegt nur wenige Gehminuten entfernt, genauso wie das Rahlstedter Gehölz mit seinen schönen Spazierwegen. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom komfortablen Wohnen in einer begehrten Lage von Rahlstedt. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung bei einer individuellen Besichtigung zeigen zu dürfen!
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageSecurity systemPlayground
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Rahlstedt

Your advisor: Celina Menck

Property ID: W-02YJ9K

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~102 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1980

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    102.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Rahlstedt, Hamburg

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer grünen und gefragten Lage von Rahlstedt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, zahlreiche Fachärzte sowie der Bahnhof befinden sich im Rahlstedter Ortskern, den sie in wenigen Gehminuten erreichen. Hier findet auch zweimal wöchentlich ein großer Wochenmarkt statt und zusätzlich dazu donnerstags ein Biomarkt. Auch das Rahlstedter Gehölz ist ganz in der Nähe, genauso wie der Liliencronpark. Fußläufig erreichbar sind ebenfalls mehrere Kitas, eine Grundschule und weitere Schulen sämtlicher Bildungszweige. Vielfältige Sporteinrichtungen wie z.B. das Schwimmbad liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung, ebenso mehrere Buslinien. Somit bietet Rahlstedt neben viel Natur auch eine sehr gute Infrastruktur. Weitergehende Wünsche werden auch im Alstertal Einkaufszentrum mit seinen über 220 Geschäften im nur ca. 20 Minuten entfernten Poppenbüttel erfüllt und den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Zu den Vorzügen der Lage zählt neben dem grünen Umfeld die gute Anbindung an alle gewünschten Ziele in und um Hamburg, sowohl mit dem Auto (ca. 20 Fahrminuten bis zur Innenstadt und ca. 30 Minuten bis zur Ostsee über die Autobahn A1) als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (diverse Buslinien und S-Bahnhof Rahlstedt - Fahrzeit zum Hauptbahnhof ca. 17 Minuten).

Floor plan

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Engel & Völkers Alstertal GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data Engel & Völkers Alstertal GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Hamburg Rahlstedt

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Alstertal GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern