New

Ein Katzensprung zum Waldpark Falkenstein: Moderne 2-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Total rent

€1,700
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~55 m² Living area
  • Construction year 2016

Description

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung wurde 2016 erbaut und überzeugt durch eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung sowie einen großzügigen Außenbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem angrenzenden, ca. 40 m² großen eigenen Garten in sonniger Südausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die offene Küche ist mit AEG-Elektrogeräten ausgestattet und neben einem ergonomisch auf Arbeitshöhe eingebauten Backofen verfügt sie über eine großzügige Kochinsel mit Induktionskochfeld sowie integriertem Downair-Dunstabzug. Ein angrenzender kleiner Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für eine Waschmaschine. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Auch von hier besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Das modern ausgestattete Duschbad bietet zusätzlich Platz für einen Wäschetrockner. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Designboden verlegt und dreifach verglaste Fenster sorgen für eine zeitgemäßen Standard und ein angenehmes Wohngefühl. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz ist in der Gesamtmiete in Höhe von 1.700 € enthalten. Es wird eine jährliche Indexmiete vereinbart. Die Mieter schließen einen eigenen Stromversorgungsvertrag mit einem Anbieter ihrer Wahl ab. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!

Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg MMC

Your advisor: Melanie Glaser

Property ID: W-04BR6X

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~55 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2016

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    97 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

Location: Rissen, Hamburg

Diese Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Hamburg. Rissen ist Hamburgs westlichster, aufstrebender Elbvorort. Nicht beeinträchtigt vom Flugverkehr liegt diese Wohngegend zwischen dem Forst Klövensteen mit ausgedehnten Wanderwegen, dem Wildpark und dem Elbufer. Der Ortskern von Rissen bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, die auch hohen Ansprüchen gerecht werden. Supermärkte bieten neben den vielen Bäckereien und kleinen Fachgeschäften eine große Auswahl an Nahversorgungsmöglichkeiten. Abgerundet durch Haushaltswaren, Apotheken, viele Fachärzte, Cafés und Restaurants bleiben hier keine Wünsche offen. Alle Kitas in Rissen liegen für Sie in maximal zehnminütiger, fußläufiger Entfernung von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die Grundschule Marschweg wie auch die Stadtteilschule Rissen mit allen Schulzweigen erreichen Ihre Kinder in wenigen Minuten. Diverse Angebote für eine aktive Freizeitgestaltung bietet der Rissener Sportverein mit Angeboten wie Fußball, Tennis und Handball. Dem Pferdesport können Sie beispielsweise in den Reitställen Klövensteen, Brunkhorst oder Rissen nachgehen. Den S-Bahnhof Rissen erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten. Die Buslinie 189 hält 50 m von Ihrem neuen zu Hause entfernt und bringt Sie in ca. sieben Minuten nach Blankenese. Altona erreichen Sie in weniger als 30 Minuten mit dem Auto, dem Bus oder der S-Bahn. Mit dem PKW ist der Flughafen in 45 Minuten zu erreichen.

Floor plan

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Engel & Völkers DACH GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Engel & Völkers DACH GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Hamburg MMC

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers DACH GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern