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White two-story house with a red tiled roof, surrounded by a lush garden, trees, and a brick fence on a sunny autumn day. [AI-generated text]

Einfamilienhaus mit großzügigem Anbau und idyllischem Garten – viel Raum für neue Ideen!

€559,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~160 m² Living area
  • ~773 m² Plot surface
  • Construction year 1965

Description

In zentraler Lage von Buxtehude erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 auf einem ca. 773 m² großen Grundstück. Mit rund 160 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem zusätzlichen Anbau bietet die Immobilie viel Platz und vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Das Haus überzeugt durch seinen besonderen Charakter, das großzügige Raumangebot und den reizvoll angelegten Garten, der einen wunderbaren Rückzugsort vom Alltag schafft. Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder die Gestaltung einer ganz persönlichen Gartenlandschaft, hier lässt sich ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Anbau, der sich vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen, beispielsweise für eine separate Wohneinheit, als Bereich für Familienangehörige oder für eine mögliche Vermietung anbieten kann. Damit eröffnet sich ein interessantes Potenzial sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die Wohnen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Im Inneren bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung und Sanierung können zukünftige Eigentümer ihre eigenen Ideen einbringen, zeitgemäße Wohnkonzepte umsetzen und den Charme des Hauses mit modernen Ausstattungsstandards verbinden. Zwei Badezimmer, eine Garage, ein Teilkeller sowie ein Gartenhaus ergänzen das vorhandene Platzangebot und schaffen praktische Voraussetzungen für den Alltag. Eine Immobilie mit Charakter, großzügigem Platzangebot und vielen Möglichkeiten. Wer ein Haus sucht, das sich nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt und zugleich mit einem schönen Grundstück und einem vielseitig nutzbaren Anbau punktet, findet hier eine spannende Gelegenheit, eigene Wohnträume zu verwirklichen.

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse weckt haben, steht Ihnen unser Team in Buxtehude für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Buxtehude

Your advisor: Dirk Nollau

Property ID: W-04C92P

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~160 m²

  • Plot surface

    ~773 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1965

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    362.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Buxtehude, Lower Saxony

Nahe des historischen Zentrum Buxtehudes, der romantischen Altstadt, befindet sich das schöne große Einfamilienhaus. Die Bewohner dieses Objektes genießen ein äußerst attraktives Umfeld, in dem zahlreiche Lokalitäten und nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die Hansestadt Buxtehude gehört mit ihrer guten Versorgung mit allen schulischen Einrichtungen, vielfältigen Sportangeboten, zahlreichen Ärzten aller Fachrichtungen und einer ortsansässigen Klinik, zu den bevorzugten Wohnstandorten des südlichen Großraums Hamburg. Eine sehr gute Infrastruktur und die fußläufige Erreichbarkeit des Buxtehuder Bahnhofs bieten eine exzellente Anbindung an die nahegelegene Metropole Hamburg mit S-Bahn oder Regionalbahn. Die Anbindung der Autobahn A 26 Richtung Hamburg schreitet voran und ermöglicht schon heute eine schnelle Verbindung Richtung Westen zwischen Neu Wulmstorf und Stade.

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