Zeitlose Eleganz & viel Raum für Ihre Ideen – Modernes Einfamilienhaus in Bestlage

In begehrter Ortsrandlage im beliebten Wohngebiet LUG präsentiert sich dieses im Jahr 2005 erbaute Einfamilienhaus auf einem ansprechenden Grundstück und überzeugt durch seine ruhige Umgebung sowie eine hohe Lebensqualität. Bereits beim Betreten beeindruckt das großzügige Foyer mit runden Säulen und einem offenen Treppenaufgang, das dem Haus eine repräsentative Note verleiht. Die Architektur vereint stilvolle Großzügigkeit mit lichtdurchfluteten Räumen und einem durchgängig hellen Gestaltungskonzept. Im Zuge einer umfassenden Außenrenovierung im Jahr 2025 wurden die Fassade sowie das Dachgesims fachgerecht gestrichen, wodurch sich das Haus auch äußerlich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Erscheinungsbild präsentiert. Die großzügige Rasenfläche bietet viel Raum für Erholung und Freizeit, während stilvolle Basalt-Elemente dem Außenbereich eine moderne und hochwertige Note verleihen. Die nach Westen ausgerichtete, überdachte Terrasse, ausgestattet mit einer elektrischen Markise, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und eröffnet einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein gemauerter Kamin sorgt im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche im Landhausstil überzeugt mit ihrer Größe, viel Arbeitsfläche und einer hochwertigen, 4 cm starken Granitarbeitsplatte. Die Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Helle Bodenfliesen sowie Parkett in den Schlafräumen, kombiniert mit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Im Obergeschoss beeindruckt die offene Raumhöhe bis zum First. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Duschschnecke, Mosaikfliesen, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Das Gartengeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit drei Büroräumen, einer voll ausgestatteten Küche, zusätzlichen Stauflächen sowie einem Duschbad. Zwei Aufzüge verbinden alle Ebenen komfortabel miteinander und unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit Wallbox und direktem Zugang zum Haus. Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint Lage, Komfort und Architektur auf harmonische Weise und bietet ideale Voraussetzungen für ein stilvolles Wohnen – eine Besichtigung wird Sie begeistern.