Wohnen mit traumhafter Seesicht im Kurviertel

Basic rent excl. utilities

€2,430
  • 3.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~135 m² Living area
  • Construction year 2004

Description

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren unverbaubaren Seeblick, ihre luxuriöse Ausstattung und ihre begehrte Lage im Überlinger Kurviertel. Eine Kombination, die sie zu einem ganz besonderen Zuhause macht. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich der Blick auf den Bodensee und die Alpen, große Fensterflächen sorgen hier für ein helles und sonniges Wohngefühl. Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung und ist in jedem Detail durchdacht. Großzügige Einbauschränke in allen Räumen bieten viel Stauraum und sorgen für ein klares, luftiges Erscheinungsbild. Vom Flur aus eröffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich als eindrucksvoller Mittelpunkt des Zuhauses. Das offen gestaltete Raumkonzept, die klaren Linien und die weitläufigen Fensterflächen schaffen ein helles und repräsentatives Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen und Türen schaffen einen fließenden Übergang nach draußen und geben den Blick ins Grüne sowie auf den Bodensee frei. Der vorgelagerte, großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet damit einen besonderen Rahmen für entspannte Stunden, gesellige Abende und den ungestörten Genuss des weitläufigen, unverbaubaren Seepanoramas. Das ruhig gelegene Hauptschlafzimmer überzeugt mit warmem Parkettboden und großzügigen Einbauschränken. Von hier aus gelangt man direkt in das Bad en suite, das mit einer Badewanne, einem großen Waschtisch und einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Duschbad, das von Gästen oder Familienmitgliedern genutzt werden kann und die durchdachte Raumaufteilung abrundet. Komplettiert wird diese attraktive Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil sowie zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze.

Features
BalconyBasementGarageSea/Lake viewElevatorGreen viewMountain viewOpen view
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Engel & Völkers Überlingen

Your advisor: Leonie Bäuerle

Property ID: W-04BUD8

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3.5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    2

  • Living area

    ~135 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2004

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    65 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

Location: Überlingen, Baden-Württemberg

Das 2004 erbaute Wohnhaus mit nur vier Parteien befindet sich im beliebten Kurviertel im Überlinger Westen, einer der begehrtesten Wohnlagen. Diese Gegend ist sehr ruhig und doch erreicht man den See, die Innenstadt, die Therme oder auch den Bahnhof Therme fußläufig in wenigen Minuten. Die dank der Landesgartenschau neu angelegten Uferbereiche bieten diverse Seezugänge und Badestellen. Überlingen bietet seinen knapp 25.000 Einwohnern alles, was das Herz begehrt. Neben Arztpraxen, Schulen und den öffentlichen Verkehrsmitteln sind auch viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung geboten. Dass der See längst kein Geheimtipp mehr ist, verdankt er nicht nur großen Dichtern und Denkern. Der wachsende Zeitgeist mit einer bunten Mischung dreier Länderkulturen macht das Leben in Überlingen sehr begehrenswert und verspricht Wohnen mit Urlaubsflair. Die B31 sowie die A98 Singen-Stuttgart erreichen Sie mit dem Auto bequem und zügig. Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca. 45 Minuten, der Flughafen Stuttgart ca. 90 Minuten und der Flughafen Zürich ca. 60 Minuten Autofahrt entfernt.

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