Charmantes Reihenendhaus auf Erbbaugrundstück

€390,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~130 m² Living area
  • ~317 m² Plot surface

Description

Dieses renovierungsbedürftige Reihenendhaus auf einem Erbbaugrundstück bietet viel Potenzial für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem ca. 317 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Haus aus dem Baujahr 1966 individuell zu modernisieren und in ein schönes Familienheim zu verwandeln. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Der renovierungsbedürftige Zustand schafft ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen umzusetzen und das Haus ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die familienfreundliche Lage sowie die gute Anbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Zu beachten ist, dass der Erbbauzins nach dem Verkauf auf 15.342,80 EUR pro Jahr ansteigt. Besonders interessant: Es besteht die Option, das Grundstück vom Erbbaurechtsgeber zu erwerben, was dem Käufer zusätzliche Perspektiven für die Zukunft eröffnet. Diese Immobilie ist ideal für alle, die das Potenzial eines Hauses mit Substanz erkennen und sich in guter Lage ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen schaffen möchten.
Features
BalconyBasementGarden
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Engel & Völkers Freiburg im Breisgau

Your advisor: Kirstin Meyer

Property ID: W-048VKK

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~130 m²

  • Plot surface

    ~317 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1966

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    229.9 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Mooswald, Freiburg im Breisgau

Die Breisgaumetropole Freiburg, mit ca. 230.000 Einwohnern gehört, dank ihrer geographischen Lage, zu den beliebtesten Städten Deutschlands und genießt mit die meisten Sonnenstunden in Deutschland. Herzstück der Stadt ist die historische Altstadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten und imposanten Gebäuden. Entlang der Freiburger „Bächle“, dem Münster und zahlreichen Geschäften laden viele kleine Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Ein breitgefächertes Spektrum von Schulen und öffentlichen Einrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot unterstreicht die hohe Lebensqualität. Neben der ausgezeichneten Universität und dem Universitätsklinikum, ist das regionale Wirtschaftszentrum Freiburgs geprägt von namhaften Unternehmen aus den Bereichen Solartechnik, Informations- und Medientechnologie sowie Medizintechnik. Der Stadtteil Mooswald liegt im Westen von Freiburg. Einkaufsmöglichkeiten bieten die umliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs, die 2013 eröffneten Westarkaden oder der zweimal pro Woche stattfindende Mooswälder Bauernmarkt mit Erzeugnissen aus Freiburg und dem Umland. Auch wer Wert auf ein abwechslungsreiches Freizeitangebot legt ist hier richtig: Das Westbad bietet Wellness und Sport und der Bowling Park Westside wartet mit Discobowling, Billard oder Dart auf einen Besuch. Die SICK Arena mit einer Vielzahl an Events und Konzerten befindet sich in nächster Umgebung. Die Kinder des Stadtteils können direkt vor Ort die Mooswaldschule und das Wentzinger Gymnasium besuchen, aber auch die GerhartHauptmann-Grundschule im benachbarten Betzenhausen ist nur wenige Minuten entfernt.

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